手房買賣買賣合同

手房買賣買賣合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售/轉(zhuǎn)讓該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：__________1.5房屋現(xiàn)狀：__________第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成后支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量標準，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的一切責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋的合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付購房款項，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期金額的____%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋戶型圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量檢測報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付購房款項。3.甲方未保證對該房屋的合法所有權(quán)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛。4.雙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，利用房屋進行非法活動。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)的證件。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.交付的房屋不符合約定條件：乙方可以要求甲方進行整改，或要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付購房款項：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。4.房屋質(zhì)量問題：乙方可以要求甲方進行修復(fù)，或要求甲方支付違約金。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛：雙方可以協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有