房屋買賣合同按揭模板

房屋買賣合同按揭模板甲方（賣方）：【賣方全名】身份證號：【賣方身份證號碼】地址：【賣方詳細地址】乙方（買方）：【買方全名】身份證號：【買方身份證號碼】地址：【買方詳細地址】鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的房產(chǎn)，雙方本著平等自愿的原則，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.2該房產(chǎn)的建筑面積為【面積】平方米，產(chǎn)權證號為【產(chǎn)權證號】。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意該房產(chǎn)的交易價格為人民幣【金額】元整（￥【金額大寫】）。2.2乙方應通過按揭貸款方式支付房款。首付比例為【首付比例】，即人民幣【首付金額】元整（￥【首付金額大寫】），剩余房款通過銀行按揭貸款支付。2.3乙方應在簽訂本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付首付款，并辦理按揭貸款手續(xù)。第三條產(chǎn)權轉移3.1甲方應保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押等影響交易的情況。3.2甲方應在收到乙方首付款之日起【天數(shù)】日內(nèi)，與乙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.3過戶費用按國家規(guī)定由雙方各自承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的條款，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付相當于交易總價【百分比】%的違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）簽字：_______________日期：【簽訂日期】乙方（買方）簽字：_______________日期：【簽訂日期】房屋買賣合同按揭模板甲方（賣方）：【賣方全名】身份證號：【賣方身份證號碼】地址：【賣方詳細地址】乙方（買方）：【買方全名】身份證號：【買方身份證號碼】地址：【買方詳細地址】鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的房產(chǎn)，雙方本著平等自愿的原則，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.2該房產(chǎn)的建筑面積為【面積】平方米，產(chǎn)權證號為【產(chǎn)權證號】。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意該房產(chǎn)的交易價格為人民幣【金額】元整（￥【金額大寫】）。2.2乙方應通過按揭貸款方式支付房款。首付比例為【首付比例】，即人民幣【首付金額】元整（￥【首付金額大寫】），剩余房款通過銀行按揭貸款支付。2.3乙方應在簽訂本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付首付款，并辦理按揭貸款手續(xù)。第三條產(chǎn)權轉移3.1甲方應保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押等影響交易的情況。3.2甲方應在收到乙方首付款之日起【天數(shù)】日內(nèi)，與乙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.3過戶費用按國家規(guī)定由雙方各自承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的條款，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付相當于交易總價【百分比】%的違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）簽字：_______________日期：【簽訂日期】乙方（買方）簽字：_______________日期：【簽訂日期】附件：房產(chǎn)證復印件、身份證復印件等補充文件：按揭貸款相關文件、房產(chǎn)評估報告等變更和終止條款：7.1本合同的變更或終止，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權終止合同，互不承擔違約責任。保密條款：8.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和敏感信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。執(zhí)行和適用法律：9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。房屋買賣合同按揭模板的應用場合及注意事項應用場合一：二手房交易在二手房交易中，房屋買賣合同按揭模板是常見的合同形式。此時，合同中的房屋基本信息、交易價格及支付方式、產(chǎn)權轉移等條款尤為重要。需要注意的是，賣方應保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押等影響交易的情況。買方在簽訂合同前應充分了解房屋的實際狀況，包括房屋的結構、裝修情況等。應用場合二：新房交易在新房交易中，房屋買賣合同按揭模板同樣適用。此時，買方應注意合同中關于房屋交付時間、交付標準等條款。買方還應關注開發(fā)商的資質和信譽，以確保房屋質量和交付安全。注意事項：1.交易價格的確定：交易價格是房屋買賣合同的核心內(nèi)容，雙方應充分協(xié)商，確保價格公平合理。2.產(chǎn)權轉移：產(chǎn)權轉移是房屋買賣合同的關鍵環(huán)節(jié)，雙方應共同辦理過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權清晰。3.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任，以保障雙方的合法權益。4.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式和途徑，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.充分了解市場行情，參考周邊房屋價格，確保交易價格的合理性。2.在簽訂合同前，充分了解房屋的實際狀況，包括房屋的結構、裝修情況等。3.在合同中明確雙方的違約責任，以保障雙方的合法權益。4.在合同中約定爭議解決的方式和途徑，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。附件清單：1.房產(chǎn)證復印件：證明房屋的產(chǎn)權歸屬。2.身份證復印件