個(gè)人房產(chǎn)抵押合同樣本

個(gè)人房產(chǎn)抵押合同樣本合同編號(hào)：__________個(gè)人房產(chǎn)抵押合同甲方（抵押人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________第一條抵押房產(chǎn)的描述1.1抵押房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施等。第二條借款金額、用途和還款方式2.1甲方向乙方借款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2甲方應(yīng)將借款用于__________用途，并按照約定的時(shí)間和方式歸還借款。2.3甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，每月償還乙方借款本金及利息。具體還款方式為：__________。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方將其擁有的抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。3.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），甲方同意在借款期間，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)。3.4如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方抵押房產(chǎn)的價(jià)值。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并依據(jù)法律規(guī)定和本合同約定優(yōu)先受償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于申請(qǐng)法院查封、拍賣抵押房產(chǎn)等。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方還清全部借款本息之日止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證4.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.借款合同6.還款計(jì)劃表7.抵押登記證明文件8.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)3.甲方未確保抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無(wú)爭(zhēng)議，導(dǎo)致抵押登記未能完成4.乙方未按約定提供借款5.乙方未按約定方式接受甲方還款6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，包括但不限于拒絕協(xié)商、拖延履行等三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指接受他人財(cái)產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。3.抵押房產(chǎn)：指抵押人用于抵押的房地產(chǎn)。4.借款：指抵押人向抵押權(quán)人申請(qǐng)并同意提供的資金。5.還款：指抵押人按照約定的方式和期限，向抵押權(quán)人支付借款本金及利息的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更或者消滅的事項(xiàng)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間償還借款。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，制定還款計(jì)劃；如協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)依法采取措施，如申請(qǐng)法院查封、拍賣抵押房產(chǎn)等。2.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；同時(shí)，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)的價(jià)值。3.問題：抵押房產(chǎn)的權(quán)利存在爭(zhēng)議，導(dǎo)致抵押登記未能完成。解決辦法：甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并承擔(dān)因權(quán)利爭(zhēng)議導(dǎo)致的費(fèi)用；如爭(zhēng)議無(wú)法解決，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)抵