售房合同協(xié)議

售房合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結構為_______，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2房屋的附屬設施和裝修情況如下：（1）__________（2）__________（3）__________第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方支付甲方房價的_______%；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內，乙方支付甲方房價的_______%；（3）剩余房價款乙方應在房屋交付時支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交予乙方。第四條權利義務4.1甲方保證其對出售的房屋享有合法的所有權，房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。4.2乙方應按本合同約定的時間和方式支付房價款。4.3甲方應在合同約定的時間內將房屋交付給乙方，并辦理相關過戶手續(xù)。4.4乙方應在房屋交付時支付剩余房價款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋結構資料4.房屋附屬設施和裝修情況說明5.房屋過戶手續(xù)所需相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房價款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋過戶完成后，乙方未按約定支付剩余房價款。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買甲方房屋的買受人。3.房價款：指購買房屋所需支付的金額。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按約定時間交付房屋：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.乙方無法按約定時間支付房價款：解決辦法：乙方在約定時間內支付房價款，否則甲方有權解除合同。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：甲方承擔相應違約責任，支付違約金。4.房屋過戶完成后，乙方未按約定支付剩余房價款：解決辦法：乙方在約定時間內支付剩余房價款，否則甲方有權解除合同。五、所有應用場景：1.個