土地租賃收縮性代理協(xié)議

土地租賃收縮性代理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________鑒于：2.乙方愿意租賃甲方擁有的租賃土地，并委托甲方作為收縮性代理人進(jìn)行租賃事宜；3.甲方愿意接受乙方的委托，并按照本協(xié)議的約定履行收縮性代理職責(zé)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地及用途1.1甲方出租給乙方的租賃土地面積為____平方米，具體位置和界址詳見附件一。1.2乙方租賃租賃土地的目的為____________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式為每半年支付一次，自租賃期滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條收縮性代理4.1甲方作為收縮性代理人，應(yīng)按照乙方的委托處理租賃土地的租賃事宜，包括但不限于簽訂租賃合同、收取租金、維護(hù)租賃土地的合法權(quán)益等。4.2甲方應(yīng)確保租賃土地的使用符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃土地的用途。4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行收縮性代理職責(zé)，確保乙方正常使用租賃土地。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付租金，并合理使用租賃土地。如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃土地的合法權(quán)益，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：租賃土地位置和界址圖2.附件二：租賃土地使用權(quán)證明3.附件三：乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明4.附件四：租金支付證明5.附件五：租賃土地現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證租賃土地使用權(quán)歸甲方所有，存在權(quán)利瑕疵。2.甲方未按照本協(xié)議約定履行收縮性代理職責(zé)。3.乙方未按照本協(xié)議約定支付租金。4.乙方未合理使用租賃土地，擅自改變租賃土地用途。5.雙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方擁有的租賃土地并支付租金的一方。3.收縮性代理：指出租方作為代理人，處理租賃土地的租賃事宜。4.租賃期限：指承租方租賃出租方擁有的租賃土地的時(shí)間范圍。5.租金：指承租方為使用租賃土地而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的租賃土地使用權(quán)證明，確保租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。3.問題：乙方擅自改變租賃土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：雙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地。解決辦法：雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方為土地所有權(quán)人，擁有租賃土地使用權(quán)，愿意出租給乙方。說明：本協(xié)議適用于甲方將租賃土地出租給乙方的情況。2.場(chǎng)景：乙方需