租賃訂金轉(zhuǎn)贍養(yǎng)債務(wù)清償合同

租賃訂金轉(zhuǎn)贍養(yǎng)債務(wù)清償合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃訂金的定義與用途1.1乙方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為租賃訂金。1.2租賃訂金用于乙方租賃甲方房產(chǎn)的押金，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)交還給甲方，甲方在確認(rèn)房產(chǎn)無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余的租賃訂金給乙方。第二條贍養(yǎng)債務(wù)的清償2.1乙方同意將其應(yīng)付的贍養(yǎng)債務(wù)人民幣__________元，通過本合同的簽訂，轉(zhuǎn)變?yōu)閷追降膫鶆?wù)清償。2.2乙方確認(rèn)，其應(yīng)付的贍養(yǎng)債務(wù)已得到甲方的同意，且甲方同意接受乙方以租賃訂金的形式進(jìn)行清償。2.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將房產(chǎn)交還給甲方，甲方在確認(rèn)房產(chǎn)無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余的租賃訂金給乙方。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣__________元/月。4.2乙方應(yīng)在每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五條房產(chǎn)的使用及保管5.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作。5.2乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)安全，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，也不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動。第六條合同的解除與終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定使用和保管房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同。6.3租賃期滿后，本合同自動終止。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.贍養(yǎng)債務(wù)證明復(fù)印件4.租賃訂金支付憑證5.租金支付憑證6.設(shè)施、設(shè)備使用說明7.房產(chǎn)鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：逾期支付租金，未按時(shí)支付租賃訂金或租金。2.乙方未按照約定使用和保管房產(chǎn)：故意損壞房產(chǎn)、未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借、在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動。3.甲方未按照約定退還租賃訂金：在租賃期滿后，未無息退還剩余的租賃訂金給乙方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃訂金：乙方為租賃房產(chǎn)支付的押金。4.贍養(yǎng)債務(wù)：乙方應(yīng)付的法定贍養(yǎng)義務(wù)所產(chǎn)生的債務(wù)。5.違約金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期后按約定收取滯納金，嚴(yán)重時(shí)可解除合同。2.乙方損壞房產(chǎn)：要求乙方按市價(jià)賠償，如有必要可解除合同。3.乙方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借：立即制止，并要求乙方解除轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借關(guān)系，嚴(yán)重時(shí)可解除合同。4.甲方未按約定退還租賃訂金：保留相關(guān)證據(jù)，與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)，需要出租的一方。2.乙方需要租賃房產(chǎn)，并愿意支付