租賃解約協(xié)議書(shū)模板

租賃解約協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：__________租賃解約協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、解除合同1.1甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原合同。1.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，互相配合辦理相關(guān)解除手續(xù)。1.3甲乙雙方應(yīng)在解除合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將各自權(quán)利義務(wù)履行完畢。二、違約責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2甲乙雙方同意，解除合同后，不再追究原合同中的違約責(zé)任。三、賠償責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)互相承擔(dān)因解除合同而給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。3.2甲乙雙方同意，賠償責(zé)任限于解除合同之日起____個(gè)月內(nèi)。四、保密條款4.1甲乙雙方在履行原合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方仍應(yīng)履行原合同約定的保密義務(wù)。五、其他條款5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本協(xié)議簽訂后，原合同自動(dòng)失效，甲乙雙方不再受原合同約束。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.原租賃合同編號(hào)：__________2.租賃財(cái)產(chǎn)清單3.雙方身份證明文件4.解除合同申請(qǐng)書(shū)5.違約金計(jì)算公式6.損失賠償計(jì)算公式7.保密協(xié)議8.解除合同證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照租賃合同約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按照租賃合同約定支付租金的，視為乙方違約。3.甲方未按照租賃合同約定承擔(dān)維修責(zé)任的，視為甲方違約。4.乙方未按照租賃合同約定保管租賃財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致租賃財(cái)產(chǎn)損失的，視為乙方違約。5.雙方未按照本解約協(xié)議約定履行解除手續(xù)的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃財(cái)產(chǎn)并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃財(cái)產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照租賃合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法定規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。7.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供租賃財(cái)產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃財(cái)產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：租賃財(cái)產(chǎn)在租賃期間發(fā)生損壞。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞部分，或按約定賠償乙方損失。4.問(wèn)題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)支付提前解除合同的違約金，并與甲方協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問(wèn)題：雙方在解除合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃合同到期前，雙方達(dá)成解除協(xié)議。2.租賃合同期內(nèi)，一方發(fā)生違約行為，另一方要求解除合同。3.租賃合同期內(nèi)，因不可抗力因素