房屋拆遷置換協(xié)議書

房屋拆遷置換協(xié)議書實(shí)用合同編號(hào)：__________房屋拆遷置換協(xié)議書甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方房屋的拆遷置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋情況1.1甲方依法對(duì)乙方位于__________（地址）的房屋進(jìn)行拆遷。該房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方依法擁有上述房屋的所有權(quán)，并持有房屋權(quán)屬證書。二、置換房屋情況2.1甲方提供位于__________（地址）的置換房屋給乙方。該房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。2.2甲方保證置換房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。三、拆遷補(bǔ)償3.1甲方按照國(guó)家和地方關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。3.2甲方補(bǔ)償乙方拆遷房屋的價(jià)值、裝飾裝修價(jià)值、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等費(fèi)用。具體金額雙方協(xié)商確定。四、置換房屋價(jià)格4.1甲方按照置換房屋的市場(chǎng)價(jià)格給予乙方優(yōu)惠。具體價(jià)格雙方協(xié)商確定。4.2乙方同意按照甲方提供的價(jià)格購(gòu)買置換房屋。五、交付與驗(yàn)收5.1甲方在拆遷完成后，將置換房屋交付給乙方。5.2乙方對(duì)置換房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合約定條件后辦理入住手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋拆遷許可證2.房屋權(quán)屬證書3.置換房屋的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估報(bào)告4.拆遷補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表5.搬遷費(fèi)用明細(xì)表6.臨時(shí)安置費(fèi)用明細(xì)表7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成拆遷，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)獲得補(bǔ)償或置換房屋。2.甲方提供的置換房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或面積誤差超過允許范圍。3.甲方未按約定提供相關(guān)證明文件，如拆遷許可證、房屋權(quán)屬證書等。4.乙方未按約定時(shí)間辦理入住手續(xù)，或拒絕接收置換房屋。5.乙方提供的搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等不實(shí)或不足。6.任何一方違反協(xié)議其他條款，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)淖匀蝗?、法人或其他組織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的公民、法人或其他組織。3.置換房屋：指甲方提供給乙方作為拆遷補(bǔ)償?shù)姆课荨?.拆遷補(bǔ)償：指甲方依法對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷所應(yīng)支付的補(bǔ)償費(fèi)用。5.搬遷費(fèi)：指為補(bǔ)償乙方因拆遷而產(chǎn)生的搬遷所需的費(fèi)用。6.臨時(shí)安置費(fèi)：指為補(bǔ)償乙方在拆遷期間無法居住而產(chǎn)生的臨時(shí)安置所需的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延拆遷時(shí)間：乙方可以依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求支付逾期賠償金。2.置換房屋質(zhì)量問題：乙方可以要求甲方按照約定修復(fù)或提供合格的置換房屋，并有權(quán)拒絕接收不符合約定的房屋。3.甲方未提供相關(guān)證明文件：乙方可以拒絕簽署協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方拖延辦理入住手續(xù)：甲方可以依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，要求支付逾期入住賠償金。5.乙方提供的搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用不實(shí)或不足：甲方可以拒絕支付超出合理費(fèi)用部分的賠償，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新、舊城改造過程中，對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行拆遷置換。2.因基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（如公路、鐵路