房租轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

房租轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（原承租人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（轉(zhuǎn)租人）：__________身份證號(hào)：__________丙方（房東）：__________身份證號(hào)：__________一、轉(zhuǎn)租事宜1.甲方同意將其在原租賃合同項(xiàng)下的租賃房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意接受該轉(zhuǎn)租。3.轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守原租賃合同中的各項(xiàng)條款，包括但不限于租金、押金、維修責(zé)任等。4.轉(zhuǎn)租期間，乙方如欲繼續(xù)轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意，并報(bào)丙方備案。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租。二、租金及支付方式1.乙方按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式及支付日期等事項(xiàng)按照原租賃合同執(zhí)行。2.乙方支付給甲方的租金，甲乙雙方可協(xié)商確定是否扣除乙方實(shí)際使用期間產(chǎn)生的水電、物業(yè)等費(fèi)用。如雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)在租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；如雙方未能協(xié)商一致，乙方應(yīng)在租金外另行支付上述費(fèi)用。三、押金及退還1.乙方應(yīng)向甲方支付押金，押金金額、支付日期及退還方式等事項(xiàng)按照原租賃合同執(zhí)行。2.轉(zhuǎn)租期限屆滿，乙方按照原租賃合同及本協(xié)議約定履行完畢后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、轉(zhuǎn)租期間的維修責(zé)任1.轉(zhuǎn)租期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.轉(zhuǎn)租期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、轉(zhuǎn)租期間的保險(xiǎn)1.轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)自行辦理租賃房屋及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。2.轉(zhuǎn)租期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照原租賃合同及本協(xié)議約定處理。六、轉(zhuǎn)租期間的法律法規(guī)1.轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。2.轉(zhuǎn)租期間，如乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致租賃房屋被政府部門查封、扣押等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、解除或終止協(xié)議1.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止原租賃合同，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方備案一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（轉(zhuǎn)租人）：__________丙方（房東）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.原租賃合同2.身份證復(fù)印件3.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證4.物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證5.保險(xiǎn)單據(jù)6.轉(zhuǎn)租協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照原租賃合同約定提供租賃房屋，或租賃房屋存在重大瑕疵，影響乙方正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或保險(xiǎn)費(fèi)的，視為乙方違約。3.乙方未按照原租賃合同及本協(xié)議約定使用租賃房屋，導(dǎo)致租賃房屋損壞的，視為乙方違約。4.雙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：乙方在甲方同意下，將其在原租賃合同項(xiàng)下的租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.租賃期限：原租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。3.租金：乙方按照原租賃合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.押金：乙方為確保履行本協(xié)議約定而向甲方支付的一定金額的金錢。5.維修責(zé)任：租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金、押金或保險(xiǎn)費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.問(wèn)題：乙方未按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并要求乙方按照約定使用租賃房屋。3.問(wèn)題：甲方未按照約定提供租賃房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照原租賃合同及本協(xié)議約定提供租賃房屋，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。4.問(wèn)題：雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原承租人（甲方）因特殊情況需要將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人（乙方）。2.房東（丙方）同意甲方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給乙方。3.