商鋪門面轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租協(xié)議書

商鋪門面轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租協(xié)議書合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓/承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)：________________1.4商鋪使用權(quán)期限：________________二、轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租事項2.1甲方同意將其對該商鋪的合法權(quán)益轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意接受該商鋪的轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租。2.2轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.4乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租費用支付至甲方指定的賬戶。2.5甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租費用之日起____個工作日內(nèi)，將該商鋪的相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將商鋪交付給乙方。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方承諾該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，且該商鋪的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租。3.2甲方應(yīng)保證該商鋪在轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租期間符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保乙方可以正常經(jīng)營。3.3乙方應(yīng)合理使用該商鋪，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租費用。3.4乙方在轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)，不得損害甲方的合法權(quán)益。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方未按約定時間將商鋪交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金為轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租費用的__%。4.3若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租費用，乙方應(yīng)支付違約金為轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租費用的__%。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓/承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪租賃合同（如有）4.商鋪轉(zhuǎn)讓合同（如有）5.商鋪現(xiàn)狀照片及視頻資料6.商鋪周邊環(huán)境及市場競爭分析報告7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件9.銀行賬戶信息10.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將商鋪交付給乙方，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租費用，屬于違約行為。3.甲方未履行保證商鋪權(quán)屬清晰、符合法律法規(guī)要求的義務(wù)，屬于違約行為。4.乙方未合理使用商鋪、擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，屬于違約行為。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對商鋪的實際控制權(quán)和使用收益權(quán)。2.商鋪使用權(quán)：指甲方對商鋪的合法使用權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對商鋪的合法權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.轉(zhuǎn)租：指甲方將其對商鋪的合法權(quán)益部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方的行為。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。6.仲裁：指爭議雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并盡量提前交付商鋪。若延遲時間過長，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租費用支付延遲：乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租費用。若乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.商鋪權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)確保商鋪權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。若因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。4.商鋪不符合法律法規(guī)要求：甲方應(yīng)保證商鋪在轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租期間符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。若因不符合法律法規(guī)要求導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)：乙方不得擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，擬將商鋪轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租給乙方。2.乙方愿意接受商鋪的轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租，并按約定支付轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租費用。