房屋租賃合同有房產(chǎn)證合集

房屋租賃合同（有房產(chǎn)證）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租人：******身份證號(hào)碼：****地址：*****承租人：******身份證號(hào)碼：****地址：*****依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：******風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有全部權(quán)或者處分權(quán)實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備全部權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)除，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：1、若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)托付書原件。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中商定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)擔(dān)當(dāng)何種責(zé)任。第一條房屋用途該房屋用途為租賃住房除雙方另有商定外，乙方不得任意轉(zhuǎn)變房屋用途。其次條租賃期限風(fēng)險(xiǎn)提示：明確商定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)由于承租人不盼望頻繁搬家，而出租人也不盼望在短時(shí)間內(nèi)又要查找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中商定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，假如沒有特別狀況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。假如承租人要連續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可連續(xù)租賃這套住房。留意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效。房屋租賃期自****年****月****日至****年****月****日，共計(jì)****年****個(gè)月。甲方應(yīng)于****年****月****日前將房屋按商定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)根據(jù)原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等狀況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方連續(xù)承租的，應(yīng)提前*日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商全都后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第三條租金及押金風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確商定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。另外，建議采納銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明詳細(xì)銀行賬號(hào)。假如采納現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其留意保管好有效的收款憑證。租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：******，房屋押金待合同期滿或特別狀況導(dǎo)致的合同結(jié)束，乙方退租后返還。支付方式：現(xiàn)金**，每月日前支付。第四條其它費(fèi)用乙方在租賃期限內(nèi)，實(shí)際使用的水費(fèi)，電費(fèi)、及有線電視、物業(yè)費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)，并按帳單如期繳納。第五條房屋維護(hù)及修理甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)：1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行修理。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確轉(zhuǎn)租程序有的承租人租房的目的并不是自住*，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)當(dāng)在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。假如允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)共享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項(xiàng)產(chǎn)生分歧，建議詢問專業(yè)律師假如不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。甲方出售房屋，須在**個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第七條合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。因不行抗力導(dǎo)致本合同無法連續(xù)履行的，本合同自行解除。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、拖延交付房屋達(dá)***日的。2、交付的房屋嚴(yán)峻不符合合同商定或影響乙方平安、健康的。3、不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不根據(jù)商定支付租金達(dá)***日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)****元的。3、擅自轉(zhuǎn)變房屋用途的。4、擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。6、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。第八條違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金****元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金****元。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲處方法，通過明確違約時(shí)需要擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，一旦違約狀況發(fā)生，也有據(jù)可依。例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離假如出租人未按商定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。第九條合同爭議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。第十條其他商定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。第十一條補(bǔ)充協(xié)議：出租人簽章：******簽訂日期：****承租人簽章：******簽訂日期：****房屋租賃合同有房產(chǎn)證(第二篇)合同編號(hào)：摘要：本合同由出租方（以下簡稱為“甲方”）與承租方（以下簡稱為“乙方”）簽訂，就甲方擁有并出租的房屋進(jìn)行租賃協(xié)議，達(dá)成以下約定：第一條房屋信息甲方出租的房屋位于（房屋所在地址），房屋所有權(quán)歸甲方所有，并已取得房產(chǎn)證。房屋的基本信息為（房屋面積、房間數(shù)等詳細(xì)信息）。第二條租賃期限本合同租賃期為（起始日期至終止日期），共計(jì)（租賃期限）個(gè)月。在租賃期滿前，如需繼續(xù)租賃，需提前（提前通知時(shí)間）通知甲方并達(dá)成新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式乙方同意按每月租金人民幣（金額）支付租金。租金支付方式為（支付方式），乙方需在每月（付款日期）前，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條物業(yè)使用乙方應(yīng)妥善使用房屋及其內(nèi)部設(shè)施，并按照合理方式保養(yǎng)和維護(hù)房屋，確保其安全與整潔。禁止將房屋用于非法活動(dòng)、違法用途或給他人造成騷擾。第五條違約責(zé)任若任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此造成的其他損失。第六條合同解除及爭議解決在本合同履行期間，如乙方提前終止合同或違反合同約定的，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條其他條款本合同未盡事宜，申請(qǐng)雙方另行協(xié)商解決，并以書面形式對(duì)補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成一致。第八條合同生效本合同一式（份），甲乙雙方各持（份），具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽約日期：簽約日期：房屋租賃合同有房產(chǎn)證(第三篇)房屋租賃合同甲方（出租人）：[完整姓名]住所地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]乙方（承租人）：[完整姓名]住所地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃房屋基本信息1.出租房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋基本情況：[房屋面積、房間數(shù)量、室內(nèi)設(shè)施等]3.租賃用途：[商業(yè)用途/居住用途]4.租賃期限：[具體租賃起止日期]5.租金及支付方式：[租金金額（大寫）]/每[月/季度/年]支付一次，支付方式：[支付方式]第二條租賃條件1.甲方應(yīng)確保所出租房屋的合法性及完好無損，并提供相應(yīng)的證明文件。2.乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的租金金額及支付方式，按時(shí)足額支付租金。3.乙方在租賃期限內(nèi)不得私自轉(zhuǎn)租、分租，不得擅自改變房屋用途。4.甲方應(yīng)確保房屋的常規(guī)維修與保養(yǎng)，乙方須負(fù)責(zé)日常清潔及小修小補(bǔ)。第三條合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至履約完畢終止。2.甲、乙雙方任何一方違反本合同的規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第四條其他約定事項(xiàng)1.所有未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)