物業(yè)安全生產(chǎn)管理新規(guī)制度

XX物業(yè)安全生產(chǎn)管理制度XX物業(yè)安全生產(chǎn)管理制度總則第一條為加強(qiáng)企業(yè)安全生產(chǎn)管理，預(yù)防和降低事故發(fā)生，保障職員生命和財(cái)產(chǎn)安全，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展，依據(jù)《中國(guó)安全生產(chǎn)法》、等相關(guān)法律法規(guī)，制訂本制度。第二條凡在本企業(yè)管理范圍內(nèi)從事和安全生產(chǎn)活動(dòng)相關(guān)部門和個(gè)人，必需遵守本制度。第三條安全生產(chǎn)貫穿于設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行、維護(hù)、維修、改造全過(guò)程，必需落實(shí)“安全第一，預(yù)防為主”方針，堅(jiān)持以各部室為中心，實(shí)施屬地化管理，堅(jiān)持“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”、“誰(shuí)審批、誰(shuí)負(fù)責(zé)”標(biāo)準(zhǔn)。第四條各部門必需嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)，正確處理安全和效益、安全和生產(chǎn)、安全和發(fā)展、安全和穩(wěn)定關(guān)系，努力改善勞動(dòng)條件，確保安全生產(chǎn)。第五條企業(yè)總經(jīng)理、副總經(jīng)理對(duì)安全生產(chǎn)負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，各部門主任對(duì)管轄區(qū)域負(fù)全方面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，是本部門安全生產(chǎn)第一責(zé)任人。第六條各部門所屬?gòu)臉I(yè)人員有依法取得安全生產(chǎn)保障權(quán)利，并應(yīng)依法推行安全生產(chǎn)方面義務(wù)。第七條各部門應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)安全生產(chǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)，督促每個(gè)人認(rèn)真推行安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)，對(duì)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理中存在重大問(wèn)題立即給予協(xié)調(diào)處理。第八條各部門應(yīng)采取多種形式，加強(qiáng)對(duì)相關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和安全生產(chǎn)知識(shí)宣傳，提升職員安全生產(chǎn)意識(shí)。第九條企業(yè)激勵(lì)和支持安全技術(shù)研究和安全生產(chǎn)優(yōu)異技術(shù)推廣應(yīng)用，提升安全生產(chǎn)管理水平。第十條企業(yè)對(duì)在提升安全生產(chǎn)管理水平、改善安全生產(chǎn)條件、預(yù)防安全事故、參與搶險(xiǎn)救護(hù)等方面取得顯著成績(jī)部室和個(gè)人給獎(jiǎng)勵(lì)。第十一條企業(yè)各部門是本企業(yè)安全生產(chǎn)工作監(jiān)督管理部門，依據(jù)廠相關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)和基礎(chǔ)制度要求，對(duì)本企業(yè)安全生產(chǎn)工作實(shí)施管理。第十二條本制度依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和上級(jí)部門對(duì)安全生產(chǎn)管理要求編制。安全生產(chǎn)管理制度建立第一條本安全生產(chǎn)管理制度建立是結(jié)合XX物業(yè)企業(yè)特點(diǎn)，以確保安全生產(chǎn)體系含有可操作性。各部門日常安全生產(chǎn)工作除按安全生產(chǎn)制度運(yùn)行外還必需嚴(yán)格遵守國(guó)家、行業(yè)及地方性安全生產(chǎn)法規(guī)。第二條企業(yè)成立以總經(jīng)理為組長(zhǎng)，負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)工作分管副總經(jīng)理和分管各部門主任為副組長(zhǎng)，組員由各部門責(zé)任人組成“安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組”，下設(shè)安全管理機(jī)構(gòu)，成立安全生產(chǎn)辦公室，配置和安全生產(chǎn)工作相適應(yīng)專職管理人員，對(duì)企業(yè)內(nèi)部安全生產(chǎn)工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、管理和檢驗(yàn)。安全生產(chǎn)責(zé)任制第一條總經(jīng)理責(zé)任制：1、建立健全并落實(shí)以安全生產(chǎn)責(zé)任制為關(guān)鍵安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；2、建立健全和本單位經(jīng)濟(jì)活動(dòng)相適應(yīng)安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，配置安全生產(chǎn)管理人員，根據(jù)相關(guān)要求足額提取安全生產(chǎn)費(fèi)用，落實(shí)安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)；3、督促、檢驗(yàn)本單位安全生產(chǎn)工作，根據(jù)相關(guān)要求開(kāi)展安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，組織開(kāi)展安全生產(chǎn)監(jiān)督檢驗(yàn)、安全隱患排查整改和安全宣傳教育培訓(xùn)工作；4、將安全生產(chǎn)工作和業(yè)務(wù)工作緊密結(jié)合，一起布署，一起落實(shí)，一起檢驗(yàn)，一起考評(píng)；5、將安全設(shè)施投資納入建設(shè)項(xiàng)目概算，實(shí)施新建、改建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目標(biāo)安全設(shè)施和主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入生產(chǎn)和使用制度；6、負(fù)責(zé)配置符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)勞動(dòng)防護(hù)用具；7、制訂并實(shí)施生產(chǎn)安全事故應(yīng)搶救援預(yù)案；8、發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，應(yīng)該趕赴現(xiàn)場(chǎng)，組織搶救，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，做好善后工作，實(shí)施事故處理決定。第二條副總經(jīng)理責(zé)任制：1、負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)日常監(jiān)督管理工作，督促落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制；2、監(jiān)督檢驗(yàn)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)和安全隱患排查整改工作；3、監(jiān)督檢驗(yàn)單位責(zé)任人、管理人員和從業(yè)人員安全生產(chǎn)宣傳教育培訓(xùn)工作；4、督促做好作業(yè)場(chǎng)所勞動(dòng)保護(hù)工作，預(yù)防和消除職業(yè)危害；5、發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，應(yīng)該趕赴現(xiàn)場(chǎng)，組織搶救，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，做好善后工作，督促實(shí)施事故處理決定。第三條安全員責(zé)任制：1、負(fù)責(zé)分管物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)安全生產(chǎn)工作；2、定時(shí)檢驗(yàn)管理處對(duì)安全生產(chǎn)各項(xiàng)制度實(shí)施情況，立即糾正瀆職和違章行為；3、負(fù)責(zé)處理管理處安全、防火工作中存在重大問(wèn)題；4、負(fù)責(zé)組織分管物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)定時(shí)和不定時(shí)安全、防火檢驗(yàn)，對(duì)查出問(wèn)題落實(shí)整改；5、負(fù)責(zé)組織分管物業(yè)管轄區(qū)域范圍內(nèi)重大事故調(diào)查處理。第四條綜合部責(zé)任制：1、落實(shí)實(shí)施國(guó)家及企業(yè)安全生產(chǎn)方針、政策、法規(guī)，落實(shí)企業(yè)安全生產(chǎn)管理制度，并結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況制訂多種規(guī)章制度、操作規(guī)范和操作規(guī)程。2、負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)各安全生產(chǎn)步驟進(jìn)行監(jiān)督管理，并提出預(yù)防事故發(fā)生方法，組織開(kāi)展常常性安全生產(chǎn)檢驗(yàn)，立即整改事故隱患。3、建立健全安全生產(chǎn)管理機(jī)制，推行安全生產(chǎn)目標(biāo)管理。4、組織開(kāi)展安全生產(chǎn)宣傳、教育，對(duì)所屬職員和安全管理人員定時(shí)組織學(xué)習(xí)和培訓(xùn)。5、在上級(jí)主管部門統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)管理日常安全考評(píng)和上崗證管理，和必需身體素質(zhì)檢驗(yàn)，嚴(yán)禁帶病、疲憊工作。6、開(kāi)展安全生產(chǎn)競(jìng)賽活動(dòng)，對(duì)安全生產(chǎn)進(jìn)行檢驗(yàn)、評(píng)選、考評(píng)，表彰優(yōu)異，總結(jié)和交流經(jīng)驗(yàn)，推廣安全生產(chǎn)優(yōu)異管理方法。7、嚴(yán)格實(shí)施事故匯報(bào)制度，正確、立即地填報(bào)安全生產(chǎn)責(zé)任事故統(tǒng)計(jì)報(bào)表。第五條安全員安全生產(chǎn)責(zé)任制安全員是安全生產(chǎn)責(zé)任人，其職責(zé)是：1、認(rèn)真學(xué)習(xí)上級(jí)相關(guān)安全生產(chǎn)指示，要求和安全規(guī)程，熟練掌握本崗位操作規(guī)程；2、上崗操作時(shí)必需按要求穿戴好勞動(dòng)保護(hù)用具，正確使用和妥善保管多種防護(hù)用具和消防器材；3、上班要集中精力搞好安全生產(chǎn)，平穩(wěn)操作，嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律和工作步驟，認(rèn)真做好多種統(tǒng)計(jì)，不得串崗、脫崗、嚴(yán)禁在崗位上睡覺(jué)、打鬧和做其它違反紀(jì)律事情，對(duì)她人違章操作加以勸阻和阻止；4、認(rèn)真實(shí)施崗位責(zé)任制，有權(quán)拒絕一切違章作業(yè)指令；5、嚴(yán)格實(shí)施交接班制度，發(fā)生事故時(shí)要立即搶救處理保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，立即如實(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)；6、加強(qiáng)巡回檢驗(yàn)立即發(fā)覺(jué)和消除事故隱患，自己不能處理應(yīng)立即匯報(bào)；7、主動(dòng)參與安全活動(dòng)，提出相關(guān)安全生產(chǎn)合理化提議。8、保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)調(diào)調(diào)查事故原因。第六條消防員責(zé)任制1、在企業(yè)安全員率領(lǐng)下開(kāi)展安全生產(chǎn)工作。2、開(kāi)展管轄區(qū)域消防安全管理工作，做好日常防火安全檢驗(yàn)工作。3、主動(dòng)配合安全員對(duì)內(nèi)對(duì)外消防安全宣傳教育，搞好群防群治工作。4、負(fù)責(zé)小區(qū)消防安全知識(shí)宣傳教育，幫助安全員制訂滅火作戰(zhàn)計(jì)劃，參與每六個(gè)月組織實(shí)施應(yīng)搶救援演練。5、建立健全管轄區(qū)域安全生產(chǎn)檔案及各項(xiàng)安檢統(tǒng)計(jì)，并立即更新完善和安全生產(chǎn)相關(guān)資料。第四章安全生產(chǎn)管理制度第一條安全生產(chǎn)工作例會(huì)制度1、為充足發(fā)揮企業(yè)安全生產(chǎn)管理監(jiān)督管理作用，做好對(duì)管理處安全生產(chǎn)情況研究分析及重大安全生產(chǎn)問(wèn)題對(duì)策制訂，企業(yè)實(shí)施安全生產(chǎn)例會(huì)制度。2、企業(yè)每六個(gè)月組織召開(kāi)一次安全生產(chǎn)工作會(huì)議，對(duì)企業(yè)六個(gè)月來(lái)安全生產(chǎn)工作進(jìn)行總結(jié)，對(duì)下六個(gè)月度安全生產(chǎn)計(jì)劃及安全生產(chǎn)工作進(jìn)行布署。3、企業(yè)每個(gè)月末組織召開(kāi)一次安全生產(chǎn)會(huì)議，分析、研究本企業(yè)安全生產(chǎn)形勢(shì)，落實(shí)下個(gè)月安全生產(chǎn)管理目標(biāo)。4、企業(yè)每三個(gè)月組織召開(kāi)一次安全生產(chǎn)會(huì)議，對(duì)企業(yè)本季度安全生產(chǎn)形勢(shì)進(jìn)行分析，研究、統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)企業(yè)重大安全生產(chǎn)問(wèn)題。5、企業(yè)必需堅(jiān)持使安全生產(chǎn)例會(huì)制度化，并認(rèn)真做好會(huì)議統(tǒng)計(jì)，確保使每次會(huì)議全部有一定實(shí)質(zhì)內(nèi)容，全部能處理一定實(shí)責(zé)問(wèn)題。第二條安全生產(chǎn)檢驗(yàn)制度1、為增強(qiáng)職員安全意識(shí)，立即消除事故隱患，確保安全生產(chǎn)，必需加強(qiáng)管理處安全生產(chǎn)檢驗(yàn)。2、安全生產(chǎn)檢驗(yàn)依據(jù)：國(guó)家及廠相關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程及政府、上級(jí)部門和企業(yè)相關(guān)安全生產(chǎn)各項(xiàng)要求、制度等。3、各級(jí)安全生產(chǎn)檢驗(yàn)應(yīng)以查思想、查制度、查方法、查隱患、查教育培訓(xùn)、查安全防護(hù)等為關(guān)鍵內(nèi)容。4、企業(yè)安全檢驗(yàn)應(yīng)以定時(shí)安全檢驗(yàn)為主，以查處安全生產(chǎn)隱患為關(guān)鍵內(nèi)容，每個(gè)月最少組織進(jìn)行一次。5、企業(yè)及所屬部室應(yīng)定時(shí)或不定時(shí)地組織對(duì)安全問(wèn)題進(jìn)行專題、關(guān)鍵檢驗(yàn)。6、企業(yè)應(yīng)依據(jù)生產(chǎn)實(shí)際及綜合氣候改變，定時(shí)或不定時(shí)地組織季節(jié)性安全檢驗(yàn)。7、企業(yè)安全員安全檢驗(yàn)結(jié)束后，要認(rèn)真全方面系統(tǒng)地進(jìn)行分析、總結(jié)和評(píng)價(jià)，要針對(duì)檢驗(yàn)中發(fā)覺(jué)問(wèn)題，制訂整改方法，落實(shí)整改，并將整改、復(fù)查情況立即反饋到企業(yè)安全生產(chǎn)辦公室。第三條安全知識(shí)教育、培訓(xùn)制度1、每十二個(gè)月以創(chuàng)辦安全知識(shí)宣傳欄、開(kāi)展知識(shí)競(jìng)賽等多個(gè)形式，提升全體職員消防安全意識(shí)。2、定時(shí)組織職員學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度，做到依法管理。3、企業(yè)應(yīng)針對(duì)崗位特點(diǎn)進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。4、對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進(jìn)行實(shí)地演示和培訓(xùn)。5、對(duì)新職員進(jìn)行崗前安全知識(shí)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。6、因工作需要職員換崗前必需進(jìn)行再教育培訓(xùn)。7、消控中心等特殊崗位要進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格，持證上崗。第四條防火巡查、檢驗(yàn)制度1、落實(shí)逐層消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，落實(shí)巡查檢驗(yàn)制度。2、安全生產(chǎn)管理職能部門每日對(duì)企業(yè)進(jìn)行安全巡查。每個(gè)月對(duì)單位進(jìn)行一次防火檢驗(yàn)并復(fù)查追蹤改善。3、檢驗(yàn)中發(fā)覺(jué)火災(zāi)隱患，檢驗(yàn)人員應(yīng)填寫(xiě)防火檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)，并根據(jù)要求，要求相關(guān)人員在統(tǒng)計(jì)上署名。4、檢驗(yàn)部門應(yīng)將檢驗(yàn)情況立即通知企業(yè)安全員，安全員應(yīng)每日消防安全檢驗(yàn)情況通知，若發(fā)覺(jué)本單位存在火災(zāi)隱患，應(yīng)立即整改。5、對(duì)檢驗(yàn)中發(fā)覺(jué)火災(zāi)隱患未按要求時(shí)間立即整改，依據(jù)獎(jiǎng)懲制度給處罰。第五條安全疏散設(shè)施管理制度1、單位應(yīng)保持疏散通道、安全出口通暢，嚴(yán)禁占用疏散通道，嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散障礙物。2、應(yīng)按規(guī)范設(shè)置符合國(guó)家及廠要求消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。3、應(yīng)保持防火門、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)，并定時(shí)組織檢驗(yàn)、測(cè)試、維護(hù)和保養(yǎng)。4、嚴(yán)禁在辦公期間將安全出口上鎖。5、嚴(yán)禁在辦公期間將安全疏散指示標(biāo)志關(guān)閉、遮擋或覆蓋。第六條消防控制中心管理制度1、熟悉并掌握各類消防設(shè)施使用性能，確保撲救火災(zāi)過(guò)程中操作有序、正確快速。2、做好消防值班統(tǒng)計(jì)和交接班統(tǒng)計(jì)，處理消防報(bào)警電話。3、按時(shí)交接班，做好值班統(tǒng)計(jì)、設(shè)備情況、事故處理等情況交接手續(xù)。無(wú)交接班手續(xù)，值班人員不得私自離崗。4、發(fā)覺(jué)設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)立即匯報(bào)，并通知企業(yè)綜合部立即修復(fù)。5、非工作所需，不得使用消控中心內(nèi)線電話，非消防控制中心值班人員嚴(yán)禁進(jìn)入值班室。6、上班時(shí)間不準(zhǔn)在消控中心抽煙、睡覺(jué)、看書(shū)報(bào)等，離崗應(yīng)做好交接班手續(xù)。7、發(fā)覺(jué)火災(zāi)時(shí)，快速按滅火作戰(zhàn)預(yù)案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門并匯報(bào)部門管。第七條消防設(shè)施、器材維護(hù)管理制度1、消防設(shè)施日常使用管理由消防員每日檢驗(yàn)消防設(shè)施使用情況，保持設(shè)施整齊、衛(wèi)生、完好。2、消防設(shè)施及消防設(shè)備技術(shù)性能維修保養(yǎng)和定時(shí)技術(shù)檢測(cè)由消防員負(fù)責(zé)，設(shè)專職管理員每日按時(shí)檢驗(yàn)了解消防設(shè)備運(yùn)行情況。查看運(yùn)行統(tǒng)計(jì)，聽(tīng)取值班人員意見(jiàn)，發(fā)覺(jué)異常立即安排維修，使設(shè)備保持完好技術(shù)狀態(tài)。3、消防設(shè)施和消防設(shè)備定時(shí)測(cè)試：（1）煙、溫感報(bào)警系統(tǒng)測(cè)試由消防工作管理部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施，保安部參與，每個(gè)煙、溫感探頭最少每十二個(gè)月輪測(cè)一次。（2）消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每個(gè)月試開(kāi)泵一次，檢驗(yàn)其是否完整好用。（3）正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每六個(gè)月檢測(cè)一次。（4）室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測(cè)試每三個(gè)月一次。（5）其它消防設(shè)備測(cè)試，依據(jù)不一樣情況決定測(cè)試時(shí)間。4、消防器材管理：（1）每十二個(gè)月在冬防、夏防期間定時(shí)兩次對(duì)滅火器進(jìn)行普查換藥。（2）派專員管理，定時(shí)巡查消防器材，確保處于完好狀態(tài)。（3）對(duì)消防器材應(yīng)常常檢驗(yàn)，發(fā)覺(jué)丟失、損壞應(yīng)立即補(bǔ)充并上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。（4）本小區(qū)消防器材由消防員負(fù)責(zé)。第八條火災(zāi)隱患整改制度1、消防員對(duì)存在火災(zāi)隱患應(yīng)該立即給予消除。2、在防火安全檢驗(yàn)中，應(yīng)對(duì)所發(fā)覺(jué)火災(zāi)隱患進(jìn)行逐項(xiàng)登記，并將隱患情況書(shū)面下發(fā)各部室限期整改，同時(shí)要做好隱患整改情況統(tǒng)計(jì)。3、在火災(zāi)隱患未消除前，各部室應(yīng)該落實(shí)防范方法，確保隱患整改期間消防安全，對(duì)確無(wú)能力處理重大火災(zāi)隱患應(yīng)該提出處理方案，立即向單位消防員匯報(bào)，并由單位上級(jí)主管部門匯報(bào)。4、對(duì)公安消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期更正火災(zāi)隱患，應(yīng)該在要求期限內(nèi)更正并寫(xiě)出隱患整改復(fù)函，報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)。第九條用火、用電安全管理制度1、用電安全管理：(1)嚴(yán)禁隨意拉設(shè)電線，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。(2)電氣線路、設(shè)備安裝應(yīng)由持證電工負(fù)責(zé)。(3各部室下班后，該關(guān)閉電源應(yīng)給予關(guān)閉。(4)嚴(yán)禁私用電熱棒、電爐等大功率電器。2、用火安全管理：（1）嚴(yán)格實(shí)施動(dòng)火審批制度，確需動(dòng)火作業(yè)時(shí)，作業(yè)單位應(yīng)按要求向消防員申請(qǐng)“動(dòng)火許可證”。（2）動(dòng)火作業(yè)前應(yīng)清除動(dòng)火點(diǎn)周圍5米區(qū)域范圍內(nèi)易燃易爆危險(xiǎn)物品或作合適安全隔離，并向企業(yè)借取合適種類、數(shù)量滅火器材隨時(shí)備用，結(jié)束作業(yè)后應(yīng)即時(shí)歸還，若有動(dòng)用應(yīng)如實(shí)匯報(bào)。（3）如在作業(yè)點(diǎn)就地動(dòng)火施工，應(yīng)按要求向企業(yè)申請(qǐng)，企業(yè)需派人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督并不定時(shí)派人巡查。離地面2米以上高架動(dòng)火作業(yè)必需確保有一人在下方專職負(fù)責(zé)隨時(shí)撲滅可能引燃其它物品火花。（4）未辦理“動(dòng)火許可證”私自動(dòng)火作業(yè)者，本單位人員給予處分，嚴(yán)重給予開(kāi)除。第十條易燃易爆危險(xiǎn)物品和場(chǎng)所防火防爆制度1、易燃易爆危險(xiǎn)物品應(yīng)有專用庫(kù)房，配置必需消防器材設(shè)施，倉(cāng)庫(kù)管理人員必需由消防安全培訓(xùn)合格人員擔(dān)任。2、易燃易爆危險(xiǎn)物品應(yīng)分類、分項(xiàng)儲(chǔ)存?；瘜W(xué)性質(zhì)相抵觸或滅火方法不一樣易燃易爆化學(xué)物品，應(yīng)分庫(kù)存放。3、易燃易爆危險(xiǎn)物品入庫(kù)前應(yīng)經(jīng)檢驗(yàn)部門檢驗(yàn)，出入庫(kù)應(yīng)進(jìn)行登記。4、庫(kù)存物品應(yīng)該分類、分垛儲(chǔ)存。5、易燃易爆危險(xiǎn)物品存取應(yīng)按安全操作規(guī)程實(shí)施，倉(cāng)庫(kù)工作人員應(yīng)堅(jiān)守崗位，非工作人員不得隨意入內(nèi)。6、易燃易爆場(chǎng)所應(yīng)依據(jù)消防規(guī)范要求采取防火防爆方法并做好防火防爆設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作。第十一條義務(wù)消防隊(duì)組織管理制度1、義務(wù)消防員應(yīng)在消防員率領(lǐng)下開(kāi)展業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和滅火技能訓(xùn)練，各項(xiàng)技術(shù)考評(píng)應(yīng)達(dá)成要求指標(biāo)。2、要結(jié)合對(duì)消防設(shè)施、設(shè)備、器材維護(hù)檢驗(yàn)，有計(jì)劃地對(duì)每個(gè)義務(wù)消防員進(jìn)行輪訓(xùn)，使每個(gè)人全部含有實(shí)際操作技能。3、根據(jù)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案每六個(gè)月進(jìn)行一次演練，并結(jié)合實(shí)際不停完善預(yù)案。4、每十二個(gè)月舉行一次防火、滅火知識(shí)考評(píng)，考評(píng)優(yōu)異給表彰。5、不?？偨Y(jié)經(jīng)驗(yàn)，提升防火滅火自救能力。第十二條滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練制度1、制訂符合本單位實(shí)際情況滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。2、組織全員學(xué)習(xí)和熟悉滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。3、每次組織預(yù)案演練前應(yīng)精心開(kāi)會(huì)布署，明確分工。4、應(yīng)按制訂預(yù)案，最少每六個(gè)月進(jìn)行一次演練。5、演練結(jié)束后應(yīng)召開(kāi)講評(píng)會(huì)，認(rèn)真總結(jié)預(yù)案演練情況，發(fā)覺(jué)不足之處應(yīng)立即修改和完善預(yù)案。第十三條燃?xì)夂碗姎庠O(shè)備檢驗(yàn)和管理制度1、應(yīng)按要求正確安裝、使用電器設(shè)備，相關(guān)人員必需經(jīng)必需培訓(xùn)，取得相關(guān)部門核發(fā)有效證書(shū)方可操作。各類設(shè)備均需含有法律、法規(guī)要求有效合格證實(shí)并經(jīng)維修部確定后方可投入使用。電氣設(shè)備應(yīng)由持證人員定時(shí)進(jìn)行檢驗(yàn)(最少每個(gè)月一次)。2、防雷、防靜電設(shè)施定時(shí)檢驗(yàn)、檢測(cè)，每三個(gè)月最少檢驗(yàn)一次、每十二個(gè)月最少檢測(cè)一次并統(tǒng)計(jì)。3、電器設(shè)備負(fù)荷應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，接頭牢靠，絕緣良好，保險(xiǎn)裝置合格、正常并含有良好接地，接地電阻應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)電氣施工要求測(cè)試。4、各類線路均應(yīng)以套管加以隔絕，特殊情況下，亦應(yīng)使用絕緣良好鉛皮或膠皮電纜線。各類電氣設(shè)備及線路均應(yīng)定時(shí)檢修，隨時(shí)排除因絕緣損壞可能引發(fā)消防安全隱患。5、未經(jīng)同意，嚴(yán)禁私自加長(zhǎng)電線。各部門應(yīng)主動(dòng)配合安全小組、維修部人員檢驗(yàn)加長(zhǎng)電線是否僅供緊急使用、外殼是否完好、是否有維修部人員檢測(cè)后投入使用。6、電器設(shè)備、開(kāi)關(guān)箱線路周圍根據(jù)本單位標(biāo)準(zhǔn)劃定黃色區(qū)域，嚴(yán)禁堆放易燃易爆物并定時(shí)檢驗(yàn)、排除隱患。7、設(shè)備用畢應(yīng)切斷電源。未經(jīng)試驗(yàn)正式通電設(shè)備，安裝、維修人員離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)切斷電源。8、除已采取防范方法部門外，工作場(chǎng)所內(nèi)嚴(yán)禁使用明火。9、使用明火部門應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全要求和操作步驟，做到用火不離人、人離火滅。10、場(chǎng)所內(nèi)嚴(yán)禁吸煙并張貼禁煙標(biāo)識(shí)，每一位職員全部有義務(wù)提醒其它人員共同遵守公共場(chǎng)所禁煙要求。第十四條安全生產(chǎn)工作考評(píng)和獎(jiǎng)懲制度1、對(duì)安全生產(chǎn)工作作出成績(jī)，給予通報(bào)表彰或物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。2、對(duì)造成安全生產(chǎn)事故責(zé)任人，將依據(jù)所造成后果嚴(yán)重性給予不一樣處理，除已達(dá)成依據(jù)國(guó)家《治安管理處罰條例》或已夠追究刑事責(zé)任事故責(zé)任人將依法移交國(guó)家相關(guān)部門處理外，依據(jù)本單位要求，對(duì)下列行為給予處罰：（1）有下列情形之一，視損失情況和認(rèn)識(shí)態(tài)度除責(zé)令賠償全部或部分損失外，給予口頭告誡：A、使用易燃危險(xiǎn)品未嚴(yán)格根據(jù)操作程序進(jìn)行或保管不妥而造成火警、火災(zāi)，損失不大；B、在禁煙場(chǎng)所吸煙或處理煙頭不妥而引發(fā)火警、火災(zāi)，損失不大；C、未立即清理區(qū)域內(nèi)易燃物品，而造成火災(zāi)隱患；D、未經(jīng)同意，違規(guī)使用加長(zhǎng)電線、用電未使用安全保險(xiǎn)裝置或私自增加小負(fù)荷電器；E、謊報(bào)火警；F、未經(jīng)同意，玩弄消防設(shè)施、器材，未造成不良后果；G、對(duì)安全員提出消防隱患未給予立即整改而無(wú)法說(shuō)明原因部室管理人員；H、阻塞消防通道、遮擋安全指示標(biāo)志等未造成嚴(yán)重后果。（2）有下列情形之一，視情節(jié)輕重和認(rèn)識(shí)態(tài)度，除責(zé)令賠償全部或部分損失外，給予通報(bào)批評(píng)：A、私自使用易燃、易爆物品；B、私自挪用消防設(shè)施、器材位置或改為它用；C、違反安全管理和操作規(guī)程、擅離職守從而造成火警、火災(zāi)損失輕微；D、強(qiáng)迫其它職員違規(guī)操作管理人員；E、發(fā)覺(jué)火警，未立即依據(jù)緊急情況處理程序處理；F、對(duì)安全小組檢驗(yàn)未給予配合、拒絕整改管理人員。（3）對(duì)任何事故隱瞞事實(shí)，不處理、不追究或提供虛假信息，給予解聘。（4）對(duì)違反消防安全管理造成事故發(fā)生(損失輕微)，但能主動(dòng)坦白并主動(dòng)幫助相關(guān)部門處理事故、挽回?fù)p失肇事者或責(zé)任人可視情況給予減輕或免予處罰。第十五條安全管理制度1、保安中隊(duì)負(fù)責(zé)所轄樓宇內(nèi)公共區(qū)域治安、消防安全防范工作，嚴(yán)格實(shí)施國(guó)家治安條例，親密配合公安機(jī)關(guān)保護(hù)業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。2、安全保衛(wèi)以固定崗、流動(dòng)巡查相結(jié)合形式實(shí)施二十四小時(shí)全天候值班制度，對(duì)各樓實(shí)施天天不定時(shí)兩次以上安全巡查制度，確保消防通道、安全出口通暢，維護(hù)消防指示標(biāo)識(shí)、應(yīng)急照明等消防設(shè)施、設(shè)備正常完好有效狀態(tài)。3、保安員上崗時(shí)必需穿統(tǒng)一保安制服，佩戴工號(hào)牌、武裝帶、警棍、對(duì)講機(jī)等，軍容嚴(yán)整，熱情禮貌，正確回復(fù)業(yè)主和來(lái)訪人員提問(wèn)，提供力所能及幫助。4、對(duì)進(jìn)出小區(qū)可疑人員要嚴(yán)格進(jìn)行檢驗(yàn)手續(xù)，對(duì)裝修和施工人員要憑保安部發(fā)放臨時(shí)出入證方可進(jìn)出，嚴(yán)禁各類流動(dòng)閑雜人員混入大廈。5、大門崗要做好多種登記工作，對(duì)業(yè)主單位搬出珍貴、大件物品離開(kāi)大樓，必需有方興物業(yè)企業(yè)發(fā)放出門條，不然不予放行。6、凡在大樓內(nèi)施工或安裝維修設(shè)備需要?jiǎng)佑妹骰鹱鳂I(yè)時(shí)，施工單位先報(bào)請(qǐng)用能部同意，然后由保安部簽發(fā)《動(dòng)火許可證》，落實(shí)對(duì)應(yīng)防范方法后方可實(shí)施。7、消防監(jiān)控室實(shí)施二十四小時(shí)值班制度，隨時(shí)觀察。統(tǒng)計(jì)儀器設(shè)備運(yùn)行情況及處理火警工作統(tǒng)計(jì)，遇有火警，按《火警處理程序》進(jìn)行處理。第十六條高層建筑消防安全管理制度1、高層建筑所屬責(zé)任人是關(guān)鍵消防安全責(zé)任人，對(duì)本單位消防安全工作負(fù)直接責(zé)任，落實(shí)實(shí)施消防法律法規(guī)和相關(guān)制度；2、建立消防管理機(jī)構(gòu)，確定防火責(zé)任人，配置兼職安全管理人，組建義務(wù)消防隊(duì)，定時(shí)進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，開(kāi)展自防自救工作；3、凡新、改、擴(kuò)建及內(nèi)部裝修、安裝大型壁掛廣告，均應(yīng)將設(shè)計(jì)圖紙（方案、初設(shè)、施工圖）報(bào)消防監(jiān)督部門審批，經(jīng)審核同意后方可施工；工程完工后，必需經(jīng)消防監(jiān)督部門驗(yàn)收合格方可使用；4、高層建筑內(nèi)動(dòng)用明火作業(yè)時(shí)，必需由經(jīng)營(yíng)或使用單位消防安全責(zé)任人和消防監(jiān)督部門同意，動(dòng)火單位應(yīng)嚴(yán)格實(shí)施動(dòng)火制度，采取防火方法，做好滅火準(zhǔn)備；5、高層建筑內(nèi)動(dòng)用明火作業(yè)時(shí)，必需由經(jīng)營(yíng)或使用單位消防安全責(zé)任人和消防監(jiān)督部門同意，動(dòng)火單位應(yīng)嚴(yán)格實(shí)施動(dòng)火制度，采取防火方法，做好滅火準(zhǔn)備；6、經(jīng)營(yíng)或使用單位職員應(yīng)掌握消防器材、設(shè)施、設(shè)備使用方法，熟悉建筑內(nèi)外疏散路線；7、建筑物內(nèi)走道、樓梯、出口等部位，要保持通暢，嚴(yán)禁堆放物品。疏散標(biāo)志和應(yīng)急燈，要確保完整好用；8、建筑物內(nèi)應(yīng)按要求和規(guī)范配置消防設(shè)施、設(shè)備、器材及報(bào)警電話等設(shè)備；消防監(jiān)控室應(yīng)設(shè)專員天天二十四小時(shí)值班，統(tǒng)計(jì)儀器設(shè)備工作情況，立即處理火警信號(hào)；9、建筑物內(nèi)消防設(shè)施、設(shè)備應(yīng)簽定維護(hù)管理協(xié)議并嚴(yán)格維護(hù)管理，確保完整好用；未經(jīng)安全員和公安消防監(jiān)督部門同意，任何消防設(shè)施、設(shè)備不得私自停用或關(guān)閉。消防設(shè)施、設(shè)備、器材管理人員，要認(rèn)真推行職責(zé)，并建立檔案，具體統(tǒng)計(jì)相關(guān)情況；10、高層建筑單位應(yīng)依據(jù)實(shí)際需要建立健全消防宣傳檢驗(yàn)、值班巡查、用火用電、消防設(shè)施管理等制度，落實(shí)逐層防火責(zé)任制，嚴(yán)格獎(jiǎng)罰制度；11、開(kāi)展常常性防火檢驗(yàn)，發(fā)覺(jué)不安全隱患和事故必需立即匯報(bào)并采取對(duì)應(yīng)方法，不得隱瞞不報(bào)或擅離職守。第十七條室內(nèi)停車場(chǎng)安全管理制度1、停車場(chǎng)所屬責(zé)任人對(duì)停車場(chǎng)消防安全工作負(fù)直接責(zé)任，落實(shí)實(shí)施消防法律法規(guī)和相關(guān)制度；2、建立消防管理機(jī)構(gòu)，確定防火