房產(chǎn)交易與過(guò)戶(hù)責(zé)任協(xié)議

房產(chǎn)交易與過(guò)戶(hù)責(zé)任協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房產(chǎn)，并同意按照本協(xié)議的條款和條件購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______。1.3房產(chǎn)面積：_______平方米。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將過(guò)戶(hù)后的房產(chǎn)證交付給乙方。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。第四條責(zé)任及義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)和處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付交易價(jià)格，如乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，按照誠(chéng)信、公平、公正的原則履行本協(xié)議。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)交易合同原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給乙方，視為甲方違約。2.甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，視為甲方違約。3.乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付交易價(jià)格，視為乙方違約。4.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)出現(xiàn)問(wèn)題，視為甲方違約。5.甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，視為甲方違約。6.乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房產(chǎn)的合法所有者。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)。4.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易金額。5.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的過(guò)程。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照本協(xié)議約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.房產(chǎn)信息不真實(shí)，解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)信息的核實(shí)，可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行評(píng)估。3.交易價(jià)格支付不及時(shí)，解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間支付交易價(jià)格，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.房產(chǎn)交付延遲，解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，如甲方延遲交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1