養(yǎng)殖業(yè)土地租賃合同

養(yǎng)殖業(yè)土地租賃合同合同編號：__________養(yǎng)殖業(yè)土地租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的_______畝養(yǎng)殖土地，乙方愿意租賃該土地用于養(yǎng)殖業(yè)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃土地及用途1.1甲方同意將位于__________（地址）的_______畝養(yǎng)殖土地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該土地的用途為養(yǎng)殖業(yè)經(jīng)營，包括但不限于養(yǎng)殖各類家禽、家畜等。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付年租金為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)證明。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法、穩(wěn)定地使用租賃土地；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常養(yǎng)殖經(jīng)營活動；（3）負(fù)責(zé)土地的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保土地處于適合養(yǎng)殖的狀態(tài)；（4）不得將租賃土地轉(zhuǎn)讓給第三方，如遇政府征收、征用等原因需要收回土地，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定合法使用租賃土地，進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)經(jīng)營；（2）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途；（3）遵守國家有關(guān)養(yǎng)殖業(yè)的法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖過程中不對周邊環(huán)境造成污染；（4）按照約定支付租金，妥善保管土地使用權(quán)證明。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為年租金的____%。5.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為年租金的____%。5.3一方違反合同規(guī)定，給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.養(yǎng)殖業(yè)土地租賃合同原件2.甲方土地使用權(quán)證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方養(yǎng)殖業(yè)務(wù)許可證5.租賃土地現(xiàn)狀照片6.租賃土地規(guī)劃圖紙7.環(huán)保評估報(bào)告8.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地，包括但不限于：土地被第三方占用、土地被政府征收未提前通知、干涉乙方正常經(jīng)營活動等。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方擅自改變土地用途，如：改變養(yǎng)殖用途、建設(shè)違法建筑等。4.乙方違反國家有關(guān)養(yǎng)殖業(yè)的法律法規(guī)，導(dǎo)致周邊環(huán)境污染。5.一方違反合同規(guī)定，給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的其他行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃土地的時(shí)間長度。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。5.養(yǎng)殖業(yè)：指飼養(yǎng)各類家禽、家畜等經(jīng)營活動。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.環(huán)保評估報(bào)告：對租賃土地現(xiàn)狀進(jìn)行環(huán)保評估的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭議：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，如一方未支付，另一方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.土地用途變更：任何一方不得擅自改變土地用途，如需變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.環(huán)保問題：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)殖業(yè)的法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖過程中不對周邊環(huán)境造成污染。如發(fā)生環(huán)保問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同履行過程中發(fā)生其他糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1