2024建筑工程房屋質(zhì)量保修合同范本

2024建筑工程房屋質(zhì)量保修合同范本合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條保修范圍與期限1.1本合同所稱的保修范圍包括房屋建筑工程及其附屬設(shè)施、設(shè)備，具體包括但不限于：（1）地基基礎(chǔ)工程；（2）主體結(jié)構(gòu)工程；（3）屋面工程；（4）給排水及采暖工程；（5）電氣照明工程；（6）通風(fēng)空調(diào)工程；（7）裝飾裝修工程；（8）其他附屬設(shè)施和設(shè)備。1.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但最長不超過____年。第二條保修責(zé)任2.1乙方在保修期內(nèi)對房屋建筑工程及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修。2.2乙方在接到業(yè)主的保修申請后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場核查，并根據(jù)核查結(jié)果采取相應(yīng)的維修措施。2.3乙方應(yīng)在保修期內(nèi)按照約定的期限完成維修工作，并確保維修質(zhì)量。第三條保修費(fèi)用3.1屬于乙方施工質(zhì)量原因造成的保修項(xiàng)目，所有維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2因業(yè)主使用不當(dāng)或不可抗力造成的保修項(xiàng)目，維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由甲方承擔(dān)。3.3雙方約定以外的保修項(xiàng)目，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至保修期滿。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋質(zhì)量保修合同

2.房屋交付證明

3.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件

4.施工單位資質(zhì)證明

5.施工合同

6.主要材料及設(shè)備清單

7.保修條款及相關(guān)法律法規(guī)

8.維修記錄表二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定時(shí)間完成維修工作

2.乙方維修質(zhì)量不符合保修標(biāo)準(zhǔn)

3.乙方未按照約定期限派員赴現(xiàn)場核查

4.乙方未按照約定承擔(dān)保修費(fèi)用

5.甲方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施

6.不可抗力導(dǎo)致保修項(xiàng)目發(fā)生

7.雙方約定以外的保修項(xiàng)目及費(fèi)用三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的所有人

2.乙方：指房屋的建設(shè)施工方

3.保修范圍：指房屋建筑工程及其附屬設(shè)施、設(shè)備的質(zhì)量問題

4.保修期限：指自房屋交付之日起計(jì)算的保修期限

5.保修責(zé)任：指乙方在保修期內(nèi)對房屋建筑工程及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修

6.保修費(fèi)用：指維修保修項(xiàng)目所需的費(fèi)用

7.違約行為：指合同雙方未履行或未正確履行合同約定的義務(wù)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.維修項(xiàng)目超出保修范圍：與乙方協(xié)商確定維修費(fèi)用，必要時(shí)可尋求專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估

2.維修項(xiàng)目不屬于乙方責(zé)任：甲方承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用

3.維修項(xiàng)目爭議：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟

4.乙方維修質(zhì)量不符合保修標(biāo)準(zhǔn)：要求乙方重新維修，直至符合保修標(biāo)準(zhǔn)

5.不可抗力導(dǎo)致保修項(xiàng)目發(fā)生：按照實(shí)際情況由甲方承擔(dān)或雙方協(xié)商解決

6.雙方約定以外的保修項(xiàng)目及費(fèi)用：雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于新建、改建、擴(kuò)建的住宅房屋

2.適用于商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等房屋建筑工程

3.適用于施工方對房屋