2024國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同

2024國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于甲方是國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方，乙方是符合條件的受讓方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條出讓土地的基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)出讓年限：__________年第二條出讓金及支付方式2.1土地使用權(quán)出讓金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列期限和方式向甲方支付土地使用權(quán)出讓金：（1）自本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額的30%；（2）自本合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額的60%；（3）自本合同簽訂之日起120個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額的10%。2.3乙方支付土地使用權(quán)出讓金后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并頒發(fā)《國有建設(shè)用地使用權(quán)證書》。第三條乙方的義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的土地用途、容積率、建筑密度、綠化率等規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)登記、施工許可等相關(guān)手續(xù)。3.3乙方應(yīng)保證在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)，對(duì)該土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行合法使用和維護(hù)。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的土地使用權(quán)出讓年限、土地用途等條件，將土地使用權(quán)出讓給乙方。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，向乙方交付土地。4.3甲方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助和配合。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定的期限和方式支付土地使用權(quán)出讓金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金總額的10%。5.2甲方未按照本合同約定的期限和方式交付土地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金總額的10%。5.3甲乙雙方未按照本合同約定的土地用途、規(guī)劃條件等進(jìn)行建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同2.土地使用權(quán)出讓金支付憑證3.國有建設(shè)用地使用權(quán)證書4.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書5.施工許可證6.規(guī)劃條件通知書7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的期限和方式支付土地使用權(quán)出讓金，認(rèn)定違約。2.甲方未按照約定的期限和方式交付土地，認(rèn)定違約。3.甲乙雙方未按照約定的土地用途、規(guī)劃條件等進(jìn)行建設(shè)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.國有建設(shè)用地使用權(quán)：國家授予的土地使用權(quán)，可用于建設(shè)、經(jīng)營等活動(dòng)。2.出讓金：乙方為取得國有建設(shè)用地使用權(quán)，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。3.土地使用權(quán)登記：將乙方的土地使用權(quán)依法登記在土地使用權(quán)證書上。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付土地使用權(quán)出讓金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方延遲交付土地。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：建設(shè)過程中出現(xiàn)規(guī)劃變更。解決辦法：雙方應(yīng)重新簽