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文檔簡介
2024公司借款抵押合同書合同編號:__________借款抵押合同書合同各方:鑒于:1.甲方因經(jīng)營需要,向乙方借款人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。2.乙方愿意為甲方的借款提供抵押擔(dān)保,甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),特訂立本合同。第一條借款金額和用途1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。1.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款,不得挪作他用。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以提前還款或延長還款期限,但需書面協(xié)議。第三條利率和利息3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為____%。3.2甲方應(yīng)按照約定的利率支付借款利息,利息計(jì)算方式為按年計(jì)息,到期一次性還本付息。3.3逾期還款的,甲方應(yīng)支付逾期利息,逾期利息計(jì)算方式為按日計(jì)息,日利率為借款利率的____%。第四條抵押物4.1乙方以其名下的____(抵押物描述)作為借款的抵押物。4.2乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵。4.3抵押物的一切權(quán)利和利益歸乙方所有,甲方無權(quán)處置。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1甲方未按照約定的期限和金額還款的,乙方有權(quán)行使抵押權(quán),優(yōu)先受償。5.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓抵押物。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,甲方對乙方的借款債務(wù)仍未清償?shù)?,乙方仍有?quán)追究甲方的法律責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。6.2合同的變更或解除不影響乙方對抵押物的抵押權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定的期限和金額還款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金計(jì)算方式為未還款金額的____%。7.2乙方未按照約定提供抵押擔(dān)保的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式為未提供抵押物價值的____%。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.借款申請報(bào)告2.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表3.抵押物權(quán)屬證明文件4.抵押物價值評估報(bào)告5.借款合同6.抵押合同7.借款還款計(jì)劃表8.授權(quán)書(如授權(quán)他人代為簽訂合同)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定的期限和金額還款,視為違約。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí),導(dǎo)致合同不能履行或造成乙方損失的,視為違約。3.乙方未按約定提供抵押擔(dān)保,視為違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意,擅自處置抵押物,視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.借款人:指需要向乙方借款的甲方。2.抵押人:指為甲方的借款提供抵押擔(dān)保的乙方。3.抵押物:指乙方提供作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán):指乙方對抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。5.借款利率:指甲方應(yīng)支付的借款利息比率。6.逾期利息:指甲方逾期還款應(yīng)支付的額外利息。7.違約金:指甲方或乙方未履行合同義務(wù)應(yīng)支付的懲罰性賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方逾期還款:乙方可以依法行使抵押權(quán),優(yōu)先受償。2.甲方未按約定用途使用借款:乙方有權(quán)要求甲方改正,并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未提供抵押擔(dān)保:甲方可以要求乙方履行合同,或解除合同并追究違約責(zé)任。4.抵押物價值下降:乙方應(yīng)保證抵押物的價值,必要時增加抵押物價值。5.合同爭議:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.企業(yè)間借款。2.個人向金融機(jī)構(gòu)借款。3.房地產(chǎn)開發(fā)商向銀行借款。4.各類經(jīng)營主體因資金需求向
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