2024商鋪二房東租房合同范本

2024商鋪二房東租房合同范本合同編號(hào)：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪業(yè)態(tài)：____________________1.4商鋪現(xiàn)有設(shè)施：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)出租商鋪享有合法的出租權(quán)利，確保乙方正常使用。4.2甲方應(yīng)確保商鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用商鋪及設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.商鋪設(shè)施清單4.租金支付證明5.商鋪鑰匙交付證明6.商鋪恢復(fù)原狀證明7.乙方經(jīng)營(yíng)許可證8.合同解除證明9.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定：包括但不限于商鋪面積、設(shè)施不符合合同約定。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：包括但不限于甲方無(wú)故提高租金、干涉乙方經(jīng)營(yíng)決策。3.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付違約金。4.乙方損壞商鋪或設(shè)施：包括但不限于故意損壞、使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用商鋪的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.租金支付糾紛：查看合同約定，按照約定收取或支付租金。3.商鋪經(jīng)營(yíng)糾紛：保持溝通，尊重雙方經(jīng)營(yíng)權(quán)益，避免干涉。4.損壞商鋪或設(shè)施：查看合同約定，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償。5.合同解除：符合合同約定解除條件時(shí)，雙方協(xié)商解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪所有者出租商鋪給承租方使用。2.商鋪經(jīng)營(yíng)：適用于承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。