土地租賃合同上簽訂年

土地租賃合同上簽訂年合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)_______號的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；乙方愿意租賃上述房地產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方同意租賃上述租賃物，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為租賃押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃用途要求，具備正常使用條件。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運行及公共區(qū)域的維護(hù)管理。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法用途，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本合同約定的違約金為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.附件一：租賃物具體范圍、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息2.附件二：租賃物權(quán)屬證明文件3.附件三：乙方經(jīng)營資質(zhì)證明文件4.附件四：租賃押金支付憑證5.附件五：租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，如干涉乙方的正常經(jīng)營活動、無故提高租金等行為，均屬于違約行為。2.乙方未按照本合同約定支付租金、押金，或損壞租賃物及其附屬設(shè)施，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)等行為，均屬于違約行為。3.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方同意出租給承租方的房地產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。5.押金：指承租方為保證履行本合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。2.問題：乙方損壞租賃物。解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分。3.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。解決辦法：提醒甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動，如甲方違反，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方擁有房地產(chǎn)，乙方需要租賃該房地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動。2.場景：甲方同意將房地產(chǎn)出租給乙方，乙方同意按照約定支付租金及押金。3.場景：雙方簽訂土地租賃合同，明確租