全新房地產(chǎn)中介合作協(xié)議范本

全新房地產(chǎn)中介合作協(xié)議范本合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（甲方指賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（乙方指買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________中介方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋的坐落為：__________1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和法律糾紛。1.3房屋的面積為：__________平方米。1.4房屋的戶型為：__________。1.5房屋的建筑結(jié)構(gòu)為：__________。1.6房屋的建成年代為：__________。1.7房屋的現(xiàn)狀描述：__________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意房屋的交易價(jià)格為：__________元人民幣（大寫：__________元整）。（1）__________元人民幣作為定金，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方；（2）__________元人民幣作為首付款，于__________日前支付給甲方；（3）剩余款項(xiàng)__________元人民幣，乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付，貸款事宜由甲乙雙方共同協(xié)商辦理。第三條過(guò)戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)共同配合完成房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。3.2過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并辦理物業(yè)交割手續(xù)。3.3交付日期為：__________。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用為：__________元人民幣。4.2中介方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在乙方支付首付款時(shí)一并支付。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。5.2中介方如未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方留存一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成且款項(xiàng)支付完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________中介方：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.貸款相關(guān)政策文件8.過(guò)戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.中介方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的賣方，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的買方，購(gòu)買房屋并支付價(jià)款。3.中介方：指為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.定金：乙方為表示購(gòu)買誠(chéng)意，按照約定支付給甲方的款項(xiàng)。5.首付款：乙方支付給甲方的購(gòu)房款項(xiàng)的一部分。6.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。7.交付：甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。2.乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。3.中介方未按約定提供服務(wù)：解決辦法：中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方和乙方造成的損失。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合完成房屋過(guò)戶手續(xù)，如辦理過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。5.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，如交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如修復(fù)不能解決問(wèn)題，乙方有權(quán)