以房抵債協(xié)議

以房抵債協(xié)議合同編號(hào)：__________一、債務(wù)人信息1.1債務(wù)人名稱：____________________1.2債務(wù)人地址：____________________1.3債務(wù)人聯(lián)系人：____________________1.4債務(wù)人聯(lián)系電話：____________________二、債權(quán)人信息2.1債權(quán)人名稱：____________________2.2債權(quán)人地址：____________________2.3債權(quán)人聯(lián)系人：____________________2.4債權(quán)人聯(lián)系電話：____________________三、債務(wù)概述3.1債務(wù)金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2債務(wù)發(fā)生時(shí)間：____________________。3.3債務(wù)原因：____________________。3.4債務(wù)到期時(shí)間：____________________。四、房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址：____________________。4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________。4.3房產(chǎn)面積：____________________平方米。4.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________。4.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。五、抵債方式5.1債務(wù)人同意將其名下位于____________________的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，用以抵償債務(wù)。5.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。5.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用由____________________承擔(dān)。5.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理期限：自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)。六、房產(chǎn)交付及過(guò)戶6.1債務(wù)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給債權(quán)人。6.2債務(wù)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助債權(quán)人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，債務(wù)人對(duì)房產(chǎn)所享有的所有權(quán)及使用權(quán)歸債權(quán)人所有。七、債務(wù)清償7.1本協(xié)議簽訂后，債務(wù)人應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。7.2債務(wù)人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如有虛假陳述或違法行為，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.3債務(wù)人應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，向債權(quán)人出具債務(wù)清償證明。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的債務(wù)金額的______%。8.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。債務(wù)人（蓋章）：____________________債權(quán)人（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.債務(wù)金額證明文件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.債務(wù)清償證明5.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.債務(wù)人未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.債務(wù)人未能按照約定時(shí)間協(xié)助債權(quán)人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.債務(wù)人名下的房產(chǎn)權(quán)屬不清晰，存在抵押、查封等權(quán)利限制4.債務(wù)人提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不合法5.債權(quán)人未能按照約定時(shí)間支付過(guò)戶費(fèi)用6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.以房抵債協(xié)議：債務(wù)人以其名下房產(chǎn)用于抵償債務(wù)的協(xié)議。2.債務(wù)人：負(fù)有償還債務(wù)義務(wù)的一方。3.債權(quán)人：有權(quán)收取債務(wù)人償還債務(wù)的一方。4.房產(chǎn)：本協(xié)議中涉及的用于抵償債務(wù)的房產(chǎn)。5.過(guò)戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)由債務(wù)人名下轉(zhuǎn)移到債權(quán)人名下的手續(xù)。6.違約金：違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：債務(wù)人未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)商延期交付，或根據(jù)協(xié)議約定向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：債務(wù)人未能按照約定時(shí)間協(xié)助債權(quán)人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：債權(quán)人可以要求債務(wù)人立即協(xié)助辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.問(wèn)題：債務(wù)人名下的房產(chǎn)權(quán)屬不清晰，存在抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：債權(quán)人可以要求債務(wù)人解除權(quán)利限制，否則可以解除本協(xié)議并追究債務(wù)人責(zé)任。4.問(wèn)題：債務(wù)人提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不合法。解決辦法：債權(quán)人可以要求債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本協(xié)議。5.問(wèn)題：債權(quán)人未能按照約定時(shí)間支付過(guò)戶費(fèi)用。解決辦法：債務(wù)人可以要求債權(quán)人立即支付，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.債務(wù)人因無(wú)法償還債務(wù)，同意以名下房產(chǎn)抵償債務(wù)。2.