社區(qū)代管物業(yè)協(xié)議

社區(qū)代管物業(yè)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條代管物業(yè)范圍1.2乙方代管的物業(yè)包括：住宅_______套，商業(yè)_______套，其他_______。第二條代管期限2.1本協(xié)議的代管期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第三條代管費(fèi)用及支付方式3.1乙方代管物業(yè)的費(fèi)用為每月每平方米人民幣_(tái)______元，按月支付。3.2甲方應(yīng)于每月的_______日前將代管費(fèi)用支付給乙方。3.3乙方應(yīng)向甲方提供代管費(fèi)用的詳細(xì)賬單，甲方有權(quán)進(jìn)行查閱和核對(duì)。第四條乙方職責(zé)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行妥善管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的管理規(guī)范，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，并定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的情況。4.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的政府手續(xù)和公共關(guān)系工作。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付代管費(fèi)用。5.2甲方有權(quán)查閱和核對(duì)乙方提供的代管費(fèi)用賬單。5.3甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理。5.4甲方應(yīng)在代管期限屆滿前，與乙方協(xié)商是否續(xù)約。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.社區(qū)代管物業(yè)協(xié)議2.物業(yè)清單3.管理規(guī)范4.代管費(fèi)用賬單5.物業(yè)維修、保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付代管費(fèi)用2.甲方未按照約定要求對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理3.乙方未按照約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行妥善管理4.乙方未按照約定進(jìn)行物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)5.乙方未按照約定向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況6.乙方未協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的政府手續(xù)和公共關(guān)系工作三、法律名詞及解釋：1.甲方：指社區(qū)業(yè)主，物業(yè)的合法使用權(quán)人2.乙方：指接受甲方委托的物業(yè)代管方3.代管費(fèi)用：指乙方代管物業(yè)所需的費(fèi)用，包括日常維修、保養(yǎng)等4.代管期限：指雙方約定的乙方代管物業(yè)的時(shí)間期限5.物業(yè)：指位于社區(qū)的住宅、商業(yè)及其他設(shè)施四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付代管費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，催促其按時(shí)支付代管費(fèi)用2.問(wèn)題：乙方未按照約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行管理，如有必要，可終止合同3.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施出現(xiàn)故障解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行4.問(wèn)題：物業(yè)費(fèi)用出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)查閱賬單，核對(duì)費(fèi)用，如有錯(cuò)誤，乙方