年個人抵押借款合同標準模板

年個人抵押借款合同標準模板合同編號：__________合同各方信息：甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：名稱：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方申請個人抵押借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方申請向乙方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應按照約定的用途使用貸款，如變更用途，應取得乙方的書面同意。第二條貸款期限2.1甲乙雙方約定借款期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方如需要延長貸款期限，應提前一個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第三條貸款利率與還款方式3.1甲乙雙方約定借款年利率為____%。3.2甲方應按照約定的還款方式進行還款，如一次性還本付息、等額本息、等額本金等方式。具體還款方式由甲乙雙方在合同中約定。3.3甲方未按約定時間還款的，乙方有權按規(guī)定加收罰息。第四條抵押物4.1甲方以本人名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）作為借款的抵押物，抵押物價值應足以覆蓋借款本息及相關費用。4.2甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何爭議。4.3甲方應在合同簽訂后辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權證交乙方持有。第五條合同的變更、解除與終止5.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更、解除或終止。5.2甲乙雙方如因特殊情況需要變更、解除或終止合同的，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定時間還款的，乙方有權解除合同，收回貸款本金及利息。6.2乙方未按約定時間支付貸款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用合同進行非法活動。8.2甲乙雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應提前通知對方。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.房產(chǎn)證復印件4.抵押登記證明復印件5.貸款用途證明文件6.還款計劃表7.合同變更、解除或終止協(xié)議8.違約金計算公式及相關依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.甲方未按約定時間還款：甲方未在約定的還款期限內(nèi)還款，視為違約。3.乙方未按約定時間支付貸款：乙方未在約定的放款期限內(nèi)支付貸款，視為違約。4.甲方提供的抵押物權屬有爭議：甲方提供的抵押物權屬不清，或有爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.個人抵押借款：指個人以自有房產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請借款的行為。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)。3.抵押物：指甲方為擔保債務的履行，將其名下的房產(chǎn)設定為擔保物。4.抵押登記：指將抵押權依法登記，以便在債務人不履行債務時，貸款人可以優(yōu)先受償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的抵押物價值不足：甲方應提供價值更高的抵押物，或增加貸款金額。2.抵押登記手續(xù)辦理緩慢：提前準備相關材料，加強與相關部門的溝通，確保抵押登記手續(xù)的順利進行。3.甲方未按約定用途使用貸款：乙方應定期對貸款用途進行核查，發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方溝通，要求甲方改正。4.甲方未按約定時間還款：乙方應按照合同約定加收罰息，并積極與甲方溝通，了解甲方還款困難的原因，尋求解決方案。五、所有應用場景：1.個人消費：如購房、購車、旅游等個人消費需求。2.創(chuàng)業(yè)資金：