體育館餐飲區(qū)租賃合同

體育館餐飲區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃場所及用途1.2乙方承租甲方體育館餐飲區(qū)，用于開設(shè)餐飲店，提供餐飲服務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。四、租賃物的使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，確保安全。4.2在租賃期間，因正常使用造成的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、合同的變更和解除5.1在租賃期間，任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)利提前解除合同，提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。5.2租賃期間，如雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.體育館餐飲區(qū)租賃合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃場所平面圖5.設(shè)施設(shè)備使用說明6.租金支付憑證7.租賃合同變更/解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方逾期支付租金：乙方未按合同約定的期限和方式支付租金。3.乙方未合理使用租賃物：乙方使用租賃物的方式不符合合同約定或造成租賃物損壞。4.甲方未按約定維修租賃物：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)對租賃物進(jìn)行維修。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃他人租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金調(diào)整：如遇市場行情變化，甲方擬調(diào)整租金，應(yīng)與乙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.設(shè)施設(shè)備維修：租賃期間，租賃物出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修。如乙方原因?qū)е鹿收?，乙方?fù)責(zé)維修。3.合同變更/解除：如需提前解除或變更合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確約定變更內(nèi)容。4.逾期支付租金：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。如乙方連續(xù)逾期，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有體育館餐飲區(qū)，希望出租給乙方使用。2.乙方希望租賃甲方體育館餐飲區(qū)，開設(shè)餐飲店。3.雙方就租賃事宜進(jìn)行