廈門創(chuàng)業(yè)園區(qū)辦公室租賃合同

廈門創(chuàng)業(yè)園區(qū)辦公室租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：廈門創(chuàng)業(yè)園區(qū)管理委員會地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：____________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方是廈門創(chuàng)業(yè)園區(qū)的合法所有者和管理者，擁有園區(qū)內(nèi)的辦公室物業(yè)；乙方是一家具備民事權(quán)利能力和民事行為能力的合法企業(yè)或個(gè)人，需租賃辦公空間進(jìn)行業(yè)務(wù)開展。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方位于廈門創(chuàng)業(yè)園區(qū)的辦公室事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意向乙方出租位于廈門創(chuàng)業(yè)園區(qū)的辦公室，具體地址為：________________________。1.2乙方租賃的辦公室面積為：________________平方米。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：________________________賬號：________________________開戶行：________________________2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃期間物業(yè)的一切稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費(fèi)等。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間水、電、網(wǎng)絡(luò)、通訊等費(fèi)用，并按照園區(qū)規(guī)定合理使用公共資源。第四條物業(yè)管理4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行日常物業(yè)管理，并確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)公共設(shè)施，合理使用辦公室。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。6.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.廈門創(chuàng)業(yè)園區(qū)辦公室租賃合同2.甲方銀行賬戶信息證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單5.水、電、網(wǎng)絡(luò)、通訊費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.園區(qū)規(guī)章制度7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按合同約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用辦公室：未遵守園區(qū)規(guī)章制度，造成物業(yè)損壞。3.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障未能及時(shí)修復(fù)。4.甲方未按約定承擔(dān)物業(yè)稅費(fèi)：未能支付房產(chǎn)稅、土地使用稅等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指廈門創(chuàng)業(yè)園區(qū)管理委員會，擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)。2.承租方：指租賃甲方辦公室的乙方，具有租賃權(quán)利和義務(wù)。3.租金：乙方支付給甲方的辦公空間使用費(fèi)。4.滯納金：乙方逾期支付租金所需支付的違約金。5.物業(yè)管理費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)的日常物業(yè)管理費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，乙方應(yīng)支付滯納金。2.乙方未按約定使用辦公室：甲方有權(quán)要求乙方改正，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)故障設(shè)施設(shè)備，保障乙方正常使用。4.甲方未按約定承擔(dān)物業(yè)稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，確保乙方無需支付。五、所有應(yīng)用場景：1.廈門創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)租賃辦