2024年民間抵押借款合同格式版（3篇）

第4頁共4頁2024年民間抵押借款合同格式版抵押人：抵押權(quán)人：為確保____年____月____日簽定的_____(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號____棟____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_____m2，占地面積_____m2。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣_____(大寫)，_____(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權(quán)標的額(本金)：_____(大寫)，_____(小寫)，抵押率為百分之_____。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔處理費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項：甲方(簽章)：__________甲方(簽章)：__________法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____合同簽定地點：合同簽定時間：____年____月____日2024年民間抵押借款合同格式版（2）[民間抵押借款合同書]甲方（出借人）：（姓名）（身份證號碼）（聯(lián)系方式）乙方（借款人）：（姓名）（身份證號碼）（聯(lián)系方式）鑒于甲方同意向乙方借款，乙方向甲方作如下?lián)＃阂?、借款金額1.甲方同意向乙方借款金額為（具體數(shù)字），為期（具體時間），月利率為（具體數(shù)字）%。二、還款方式1.乙方應(yīng)按時償還借款本金及利息，共計（具體金額），還款日期為每月的（具體日期）日。2.還款方式為（具體方式），乙方不得拖延還款，如有違反，應(yīng)承擔違約責任。三、擔保措施1.乙方應(yīng)提供擔保人，擔保人需具備合法的經(jīng)濟來源，經(jīng)甲方確認后方可成為擔保人。2.乙方應(yīng)提供抵押品，擔保物為（具體抵押品），經(jīng)評估價值為（具體金額）。四、違約責任1.乙方如未按時還款或違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和滯納金。2.如乙方逾期還款超過（具體天數(shù)）天，甲方有權(quán)向乙方追索借款本金及利息。五、法律適用及爭議解決1.合同簽訂地為（具體地點），一切爭議均應(yīng)依照中華人民共和國的法律進行處理。2.如與合同內(nèi)容有任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，由甲方所在地的人民法院進行解決。六、其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日生效。甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日附件：抵押物清單、擔保人身份證明、其他必要文件。2024年民間抵押借款合同格式版（3）抵押借款合同甲方：_____________________(以下簡稱借款人)身份證號碼：______________________乙方：_____________________(以下簡稱出借人)身份證號碼：______________________經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就借款事宜達成如下協(xié)議并共同遵守：第一條借款金額1.1甲方以自有財產(chǎn)為抵押，向乙方借款人民幣_____元整（￥____________）。1.2借款人民幣款項已由乙方全額劃至甲方賬戶，并由甲方確認收款。1.3甲方需按照本合同規(guī)定的時間和方式按時還款。第二條借款利率2.1借款利率為年利率___%。利息按照使用期限和所借款項計算，以實際使用天數(shù)為基準。第三條還款方式和期限3.1甲方應(yīng)根據(jù)本合同約定及乙方要求，在約定的還款期限內(nèi)按時進行還款。3.2還款方式包括按月等額本息還款和一次性還款兩種方式。甲方可根據(jù)自身情況選擇一種還款方式，并與乙方協(xié)商確定。3.3如甲方選擇按月等額本息還款方式，每月應(yīng)還本金及利息為借款本金除以借款期限月數(shù)，加上本金和上期未償還本金余額的借款利率除以12。3.4如甲方選擇一次性還款方式，應(yīng)在借款到期日前將本金、利息一次性償還。第四條違約責任4.1甲方如未按時還款，每逾期一天，應(yīng)按逾期款項的1%向乙方支付違約金。逾期款項包括未償還的本金和利息。4.2若甲方逾期超過30天未履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)向甲方追償，并可以采取法律手段進行清償，由此產(chǎn)生的訴訟費、保全費等相關(guān)費用由甲方承擔。第五條保證條款5.1甲方保證所提供的抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛和影響債權(quán)形成與債權(quán)保全的情況。5.2甲方保證所提供的抵押物權(quán)利不受重大威脅和爭議，不受查封、凍結(jié)和限制。5.3若因甲方提供的抵押權(quán)利存在糾紛和限制，導(dǎo)致乙方不能行使抵押權(quán)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條合同的變更和解釋6.1本合同的任何變更和補充都應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行記錄。6.2如涉及本合同內(nèi)容的解釋和爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由借款人注冊地的人民法院管轄。第七條合同的生效和履行地7.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，并在簽署日起發(fā)生法律效力。7.2合同的履行地為借款人注冊地。第八條合同的解除和終止8.1合同期限屆滿或約定的還款日到期，甲方按時清償借款款項后，合同終止。8.2甲方提前清償借款款項，應(yīng)提前______日書面通知乙方，經(jīng)乙方同意并履行相應(yīng)手續(xù)后，合同解除。8.3若因雙方約定或其他不可抗力因素，導(dǎo)致借款合同無法履行的，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第九條其他約定9.1甲乙雙方同意按照本合同的內(nèi)容和意思進行履行，