廣州市區(qū)購房合同合集

廣州市區(qū)購房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人：******身份證號碼：****住宅：******聯系方式：****買受人：******身份證號碼：****住宅：******郵政編碼：******聯系方式：****依據《XX民法典》等相關法律規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿的原則下，就合同標的農村宅基地房屋全部權及其附屬宅基地使用權轉讓達成如下條款：第一條房屋的基本狀況1、房屋的權屬與面積狀況甲方自愿將其位于市區(qū)的房屋全部權及其宅基地使用權出售給乙方。轉讓房屋占有土地性質為：宅基地使用權，宅基地使用權證號為：。該房屋產權證書復印件作為本合同附件。轉讓房屋四至界限以[宅基地使用權證][農村集體土地使用權證][]為準。2、房屋內部設施設備：包括：。其次條買受人主體資格乙方的戶籍為：******，系本合同交易宅基地房屋所在集體經濟組織內部成員，乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具備受讓該宅基地房屋的主體資格。第三條付款時間和方式雙方全都同意，地上房屋及其宅基地使用權的價款為：******人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整￥元)。簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金元，該定金于[本合同簽訂][交付首付款][]時[抵作][]房屋價款。買受人實行下列第*種方式付款：一次性付款。買受人應當在*年***月***日前支付該房屋全部價款。分期付款。買受人應當在*年***月***日前分期支付該房屋全部價款，首期房價款元，應當于*年***月***日前支付。雙方商定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為：******，開戶銀行為：******，賬號為：。第四條甲方權利擔保責任1、甲方應保證其房產不存在質量和技術等有可能危害居住平安的問題，假如甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方擔當，并應賠償乙方的損失。2、甲方保證并承諾對上述房屋擁有全部權，對土地擁有使用權，甲乙各方均對處分該標的房產不存在任何異議，對于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購買權的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的狀況。交易后如因權屬問題有上述事項，由甲方擔當，乙方不負任何責任。3、本合同簽訂后，甲方對該房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋全部權轉讓合同。4、本合同簽訂后，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，由甲方負責清理，并擔當民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。5、本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，即使本合同被認定無效，甲方仍同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方全部，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方協(xié)作的，甲方需無償協(xié)作。如該房產權利狀況與上述狀況不符，導致乙方不能正常使用標的房地產，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起日內退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，根據%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付[已付房價款一倍][買受人全部損失]的賠償金。第五條房屋交付期限甲方應于接收到第期購房款后日內，將房屋交付給乙方。第六條違約責任1、付款及交付責任。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，守約方有權通知對方解除合同，并根據合同交易價款的*%向違約方主見違約金，并依法主見相應的損失賠償責任。2、因合同交易主體不符合法規(guī)政策標準，或者未取得相關權利主體審批同意，致使交易標的宅基地房屋無法完成登記過戶的，雙方可以協(xié)商解除合同。其中乙方不具備買受人資格條件的，甲方有權解除合同，要求乙方支付違約金人民幣元給甲方。3、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方連續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付根據同期銀行貸款利率的利息損失，同時有權要求甲方支付違約金人民幣元給乙方。4、因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其他任何形式將本合同項下房屋出賣給第三人，將視為甲方收回房產，應適用本合同關于房產收回的商定支付乙方回購款，同時甲方還需支付違約金人民幣元給乙方。5、甲方不依據本合同的商定將房屋和產權證書交付給乙方且不協(xié)作乙方辦理預報登記手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣元。6、甲方未按商定幫助和協(xié)作乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣元，并連續(xù)根據商定辦理過戶手續(xù)。7、甲方不同意授權乙方全權辦理拆遷手續(xù)、不同意無償協(xié)作時、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在乙方不知情的狀況下私吞因拆遷所應獲得之利益的，乙方有權要求甲方返還因拆遷所獲利益，并且根據拆遷時房屋評估價格的*%支付違約金?；谵r村宅基地房屋買賣合同的特別性，甲乙雙方均事先知悉，雙方不得以合同違反法律法規(guī)規(guī)定為由，在任何時間主見合同無效。雙方同意，即使本合同被認定無效，雙方依舊依據本“違約責任”條款來解決合同無效后的締約過失責任分擔問題。第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式雙方本著友好協(xié)商，公正合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可以向人民法院提起訴訟解決糾紛。第八條本合同需由甲乙雙方共同簽字后，由宅基地所在集體經濟組織負責人審批同意后生效。本合同一式叁份。甲方產權人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，集體經濟組織一份留存?zhèn)洳?。甲方?****乙方：*****簽訂日期：*年***月***日簽訂日期：*年***月***日集體經濟組織及其負責人審批意見：******身份證：******聯系方式：****簽訂日期：*年***月***日廣州市區(qū)購房合同(第二篇)合同標題:廣州市區(qū)購房合同摘要:本合同由買方姓名，身份證號碼，住址（以下稱為“買方”）與賣方姓名，身份證號碼，住址（以下稱為“賣方”）就購買以下房產達成以下約定。雙方確認并同意遵守本合同內容，并自愿簽署本合同。一、購房物件賣方同意將位于廣州市區(qū)的房產（以下稱為“房屋”），具體地址為_______，交付給買方。二、房屋價格與支付方式1.房屋總價格為人民幣（以下簡稱“RMB”）_______，買方同意按照以下方式支付購房款項：（1）首付款：RMB_______，于購房合同簽訂之日起___個工作日內支付給賣方；（2）尾款：RMB_______，買方將在收到房屋所有權證書并進行房屋交付之日起___個工作日內將尾款支付給賣方。三、房屋所有權及交付1.買方在支付房屋總價格尾款之后，賣方將全權向買方辦理房屋所有權證書辦理手續(xù)。2.賣方與買方確認，房屋的交付日期為___年___月___日。在交付前，買方有權進行檢查和驗收，確保房屋的完好無損。四、違約責任1.如果一方違約，應向對方支付違約金，數額為違約方違約金額的10%，并承擔因此給對方造成的一切經濟損失。2.若任何一方發(fā)現對方在簽訂合同后提供的信息不真實或虛假，有權單方解除該合同，并承擔違約責任。五、其他事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽署補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自簽署之日起生效，并解釋和適用中華人民共和國的法律。買方（簽名）：日期：____年___月___日賣方（簽名）：日期：____年___月___日廣州市區(qū)購房合同(第三篇)[您的公司名稱/您的姓名][您的地址][您的電話號碼][日期][購房人姓名][購房人地址][購房人電話號碼]合同標題：廣州市區(qū)購房合同尊敬的[購房人姓名]：根據您在[日期]與我們公司[您的公司名稱]之間的交流和協(xié)商，經雙方一致同意，我們將為您提供以下廣州市區(qū)購房合同。合同的具體條款如下：第1條：房屋基本信息1.1房屋地址：[房屋詳細地址]1.2房屋面積：[房屋總面積]平方米1.3房屋樓層：[房屋所在樓層]1.4房屋用途：住宅1.5房屋產權：[產權類型]第2條：合同價格及支付方式2.1房屋總價款：[總價款金額]元（人民幣）2.2首付款：[首付款金額]元（人民幣）2.3尾款支付方式：[尾款支付方式，如按揭貸款、一次性付清等]第3條：交付與驗收3.1交付時間：[預計交付時間]3.2房屋驗收：[驗收標準和程序]第4條：房屋質量保證4.1房屋質量保修期：[質量保修期限]4.2質量保修范圍：[包含的質量保修內容]第5條：違約責任5.1購房人違約責任：[購房人違約責任和賠償方式]5.2開發(fā)商違約責任：[開發(fā)商違約責任和賠償方式]第6條：其他條款6.1本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。6.2其他約定事項：[可根據實際情況增加其他約定事項]附件清單：1.《房屋契稅發(fā)票》副本2.《商品房預售許可證》復印件請您在簽署本合同前仔細閱讀各項條款，并確保同意并理解所有內容。如有任何疑問或爭議，可隨時與我們聯系。一旦您簽字并蓋章確認，即表示您已完全接