文化藝術(shù)中心房屋租賃合同

文化藝術(shù)中心房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的用途為：__________。1.3乙方租賃該房屋的期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。（2）每季度租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。（3）每年租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第三條房屋使用及保管3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.2乙方應(yīng)妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，因保管不善導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。第四條維修責(zé)任4.1甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，確保房屋的安全和正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條提前終止合同5.1在租賃期間，任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得提前終止本合同。（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，并按照乙方實(shí)際租賃期限計(jì)算利息。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因提前終止合同給乙方造成的實(shí)際損失，但乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋或未能及時(shí)維修房屋，導(dǎo)致乙方不能正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.身份證明文件3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.維修記錄5.租金支付憑證6.房屋使用證明7.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或未能及時(shí)維修房屋，導(dǎo)致乙方不能正常使用。2.乙方未按約定用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方未按時(shí)支付租金或滯納金。4.乙方未妥善保管房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。5.乙方利用房屋從事非法活動(dòng)。6.甲乙雙方未經(jīng)書面同意提前終止合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并出租房屋給承租方的一方。2.承租方：指租賃和使用房屋的一方。3.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金而需要支付的額外費(fèi)用。5.違約金：指違約方需要向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致無法使用。解決辦法：聯(lián)系甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期未付的，計(jì)算滯納金。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：立即終止合同，要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.問題：房屋用途不符合約定。解決辦法：要求乙方立即改正，否則終止合同。5.問題：提前終止合同。解決辦法：雙方協(xié)商處理，根據(jù)實(shí)際損失賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化藝術(shù)中心租賃房屋給藝術(shù)團(tuán)體或個(gè)人使用。2.文化藝術(shù)