簡(jiǎn)易店面租賃合同范本

簡(jiǎn)易店面租賃合同范本合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條店面基本情況1.1店面地址：__________1.2店面面積：__________平方米1.3店面現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店面的合法使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理，確保店面的安全、衛(wèi)生和設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）在租賃期限內(nèi)，不得提高租金；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及開(kāi)業(yè)籌備工作。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；（3）妥善保管店面設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（4）按照約定支付租金，按時(shí)遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離店面的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿(mǎn)雙方權(quán)利義務(wù)終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件2.店面租賃合同3.租金支付憑證4.店面設(shè)施清單5.店面結(jié)構(gòu)和使用用途證明文件6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.甲方和乙方之間的協(xié)商記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能保證店面的合法使用提前提高租金未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及開(kāi)業(yè)籌備工作2.乙方違約：未按約定用途使用店面，擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)未按時(shí)支付租金未按時(shí)遷離店面，未將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有店面所有權(quán)并愿意將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的店面并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃店面的時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指乙方逾期遷離店面時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金。逾期未付的，計(jì)算滯納金，向乙方收取。2.乙方未按約定用途使用店面：及時(shí)與乙方溝通，要求其按照約定用途使用店面。如乙方仍不改正，可依據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及開(kāi)業(yè)籌備工作：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，提供必要幫助。如甲方不協(xié)助，乙方有