房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2乙方承租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋使用權(quán)證號(hào)：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定向甲方支付房屋租賃押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、轉(zhuǎn)租事宜4.1甲方同意乙方將其轉(zhuǎn)租給第三方，但乙方應(yīng)確保第三方符合租賃合同約定的承租人條件。4.2乙方轉(zhuǎn)租期限為自租賃期限開(kāi)始之日起至租賃期限結(jié)束日止。4.3乙方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付給甲方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元的轉(zhuǎn)租費(fèi)。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）按照約定交付房屋，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用；（3）依法維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備的安全，確保房屋符合租賃用途；（4）在本合同有效期內(nèi)，不得干涉乙方的正常租賃和使用；（5）按照約定履行合同義務(wù)，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守租賃合同約定的各項(xiàng)條款；（2）合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)、損壞；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理和服務(wù)；（4）按照約定轉(zhuǎn)租房屋，確保第三方符合租賃合同約定的承租人條件；（5）在租賃期滿后，按照約定退還房屋，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或履行不當(dāng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿后失效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋使用權(quán)證3.租賃合同4.轉(zhuǎn)租協(xié)議5.物業(yè)公司管理協(xié)議6.付款憑證7.房屋交接單8.維修記錄9.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合租賃用途。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。3.乙方未按約定轉(zhuǎn)租房屋，或轉(zhuǎn)租給不符合租賃合同約定的承租人。4.甲方干涉乙方的正常租賃和使用。5.甲方未依法維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備的安全。6.乙方擅自改動(dòng)、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。7.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，或未配合物業(yè)公司的管理和服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租用出租方房屋的一方。3.轉(zhuǎn)租：指承租方將其租用的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。5.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時(shí)間范圍。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期未支付租金的一方，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按約定時(shí)間交付房屋。如甲方無(wú)正當(dāng)理由延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及滯納金。3.問(wèn)題：乙方未按約定轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止轉(zhuǎn)租行為，并要求乙方支付違約金。如乙方違反約定轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。如甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.問(wèn)題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如與物業(yè)公司發(fā)生糾紛，可先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向相關(guān)部門投訴或提