建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議專業(yè)版

建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議專業(yè)版合同編號(hào)：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方愿意將其擁有的該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方愿意受讓該土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________平方米2.3土地用途：____________________2.4土地使用權(quán)取得方式：____________________2.5土地使用權(quán)剩余期限：____________________年第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)支付給甲方轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)的價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和方式，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。3.3付款期限：自本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)。3.4支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：收款銀行：____________________收款賬戶名稱：____________________收款賬戶號(hào)碼：____________________（2）現(xiàn)金支付：收款人：____________________收款地址：____________________第四條土地使用權(quán)的過(guò)戶與登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該土地使用權(quán)的過(guò)戶與登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，支付過(guò)戶與登記費(fèi)用。4.3過(guò)戶與登記手續(xù)辦理期限：自本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如果甲方未能按照本協(xié)議約定辦理過(guò)戶與登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第三條約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%。5.3如果乙方未能按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第三條約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方單位法定代表人身份證明復(fù)印件3.甲方持有的建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件4.土地評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件5.過(guò)戶與登記所需的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.雙方約定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照協(xié)議約定辦理過(guò)戶與登記手續(xù)2.乙方未能按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵或法律限制4.乙方未按照協(xié)議約定的用途使用土地5.雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.建設(shè)用地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和有限處分的土地權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方，以購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)的貨幣金額。3.過(guò)戶與登記：將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到政策變動(dòng)導(dǎo)致過(guò)戶與登記手續(xù)復(fù)雜化解決辦法：及時(shí)咨詢相關(guān)部門(mén)，了解政策變化，按照新政策要求進(jìn)行操作。2.遇到土地使用權(quán)權(quán)屬糾紛解決辦法：通過(guò)法律途徑解決權(quán)屬糾紛，確認(rèn)土地使用權(quán)歸屬后再進(jìn)行過(guò)戶與登記。3.遇到支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款延遲解決辦法：與乙方協(xié)商，制定還款計(jì)劃；必要時(shí)可通過(guò)法律途徑追討欠款。五、所