商鋪轉(zhuǎn)讓合同范文

商鋪轉(zhuǎn)讓合同范文合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，總面積為____平方米。1.2商鋪的現(xiàn)狀為：__________。1.3商鋪的權(quán)屬證明為：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，向甲方購買上述商鋪。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。2.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓款，包括但不限于商鋪的一切費用和稅費。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付過戶手續(xù)所需的費用。3.3商鋪過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將商鋪的權(quán)屬證明等相關(guān)文件交付給乙方。第四條商鋪的經(jīng)營管理4.1乙方自商鋪過戶手續(xù)完成后，擁有商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德，合法經(jīng)營，維護(hù)商鋪的形象和聲譽。4.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將商鋪用于非法用途。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力。5.2在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面變更或解除合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更協(xié)議。5.3如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.雙方身份證明4.過戶手續(xù)費用支付憑證5.商鋪經(jīng)營許可證6.商鋪轉(zhuǎn)讓款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，或提供虛假證件、資料。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方或用于非法用途。4.甲方未按約定交付商鋪權(quán)屬證明等相關(guān)文件。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于特定地點，用于經(jīng)營活動的建筑物或攤位。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有商鋪所有權(quán)并擬將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指同意購買并接受商鋪所有權(quán)的一方。4.轉(zhuǎn)讓款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的商鋪購買價格。5.過戶手續(xù)：指將商鋪所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)積極提供所需證件、資料，配合辦理過戶手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓款支付不及時，解決辦法：受讓方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，如有困難，可與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商延期。3.商鋪經(jīng)營過程中出現(xiàn)糾紛，解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，合法經(jīng)營，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或法律途徑解決。4.商鋪使用權(quán)爭議，解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，明確商鋪的使用權(quán)歸受讓方所有，如有爭議，可協(xié)商解決或依法維權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移：當(dāng)商鋪所有者希望將商鋪出售給他人時，雙方可簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同，明確轉(zhuǎn)讓價格、手續(xù)等事項。2.商鋪經(jīng)營權(quán)變更：當(dāng)商鋪經(jīng)營者希望將商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人時，雙方可簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同，明確經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件、期限等事項。3.商鋪投資合作：當(dāng)投資者希望購買商鋪并與經(jīng)營者合作經(jīng)營時，雙方可簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同，明確投資金額、股權(quán)