2024年正規(guī)購房合同常規(guī)版（3篇）

第3頁共3頁2024年正規(guī)購房合同常規(guī)版賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在_____繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_____購買方(乙方)：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人(甲方)：_____代理人(乙方)：_____身份證號碼:_____身份證號碼：_____見證方：_____鑒證機(jī)關(guān)：_____地址：郵編：電話：法人代表：代表：_____經(jīng)辦人：_____日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日2024年正規(guī)購房合同常規(guī)版（2）購房合同甲方（出售方）：_____________________，身份證號碼：____________________乙方（購買方）：_____________________，身份證號碼：____________________鑒于甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，就乙方購買甲方位于_________________（具體地址）的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)信息甲方為甲方名下的位于_________________（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）的合法權(quán)益人。房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：1.房產(chǎn)的建筑面積為______平方米，含有__________間臥室。2.房產(chǎn)所在樓層為______層，總樓層數(shù)為______層。3.房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：______________。4.房產(chǎn)的使用權(quán)狀況為：______________。5.房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件：__________。第二條購房價格1.房產(chǎn)的總價為______________萬元（大寫：_______________________元）。2.購房款的支付方式為：__________。3.購房款的分期付款計劃為：_______________（具體分期付款時間和金額）。4.乙方應(yīng)在簽署本合同后_____日內(nèi)支付首付款____________萬元（大寫：_______________________元），作為購房款的首期款。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在_____日內(nèi)支付剩余購房款____________萬元（大寫：_______________________元）。6.乙方未按時支付購房款的，應(yīng)按照約定支付延期付款的違約金。第三條過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)過戶相關(guān)費用。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方應(yīng)對房產(chǎn)的安全、維護(hù)工作負(fù)責(zé)。3.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件真實有效，并出示相關(guān)證明文件。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、產(chǎn)權(quán)證書等一并交付給乙方。第四條房產(chǎn)憑證1.甲、乙雙方同意在房產(chǎn)交付之前，甲方將相關(guān)房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、合同文件交給乙方寄存在公證機(jī)構(gòu)或房屋中介機(jī)構(gòu)，作為房產(chǎn)交付的憑證。2.甲方在房產(chǎn)交付前不得將房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。3.房產(chǎn)交付時，乙方應(yīng)將相關(guān)房產(chǎn)憑證交還給甲方。第五條房產(chǎn)交付1.甲方將在購房款首付款支付完畢后_____日內(nèi)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。2.房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)自行辦理房產(chǎn)登記、繳納相關(guān)稅費等。3.房產(chǎn)交付后，乙方對房產(chǎn)的使用、維修、管理等享有完全權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任1.如果甲方違反本合同的約定，在房產(chǎn)交付前將房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求返還已支付的購房款及相應(yīng)違約金。2.如果乙方違反本合同的約定，在約定時限內(nèi)未支付全部購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求返還已支付的購房款及相應(yīng)違約金。3.甲、乙雙方違約的，應(yīng)按照實際損失情況進(jìn)行賠償。第七條責(zé)任限制因不可抗力或合同履行后發(fā)生的房產(chǎn)損壞、滅失等情況，甲乙雙方對此不承擔(dān)責(zé)任。第八條合同變更和解除未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得隨意變更或解除本合同。第九條爭議解決本合同發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條合同生效本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并按照合同約定履行。甲方（出售方）：__________________乙方（購買方）：__________________簽字：__________________簽字：____________________日期：__________________日期：____________________2024年正規(guī)購房合同常規(guī)版（3）購房合同范本示例合同編號：[合同編號]甲方（出賣人）：[甲方姓名/名稱/身份證號碼]乙方（購房人）：[乙方姓名/名稱/身份證號碼]鑒于甲方是房屋的合法所有者，擬將該房屋出售給乙方，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：1.2房屋所有權(quán)證號：1.3房屋格局及面積：1.4房屋使用權(quán)性質(zhì)：第二條交易價格及支付方式2.1乙方購買甲方所出售的房屋的總價為[購買總價]（大寫：人民幣[購買總價大寫]元整），其中首付款為[首付款]元，乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)一次性支付給甲方。2.2乙方應(yīng)在[約定時間]內(nèi)將剩余購房款項支付給甲方。第三條房屋交付和驗收3.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起[約定時間]內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方有權(quán)按照雙方約定的方式對房屋進(jìn)行驗收。3.2乙方應(yīng)當(dāng)自房屋交付之日起[約定日子]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，驗收通過后應(yīng)當(dāng)立即支付剩余購房款項。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1乙方在支付房屋全部款項之后，甲方應(yīng)向乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料一并交付給乙方。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求返還已支付的款項，并索要違約金。5.2若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方已?/p>