手存量房屋買賣合同

手存量房屋買賣合同合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產權清晰，不存在任何抵押、債務等權利瑕疵。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣__________元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署后____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶產生的稅費由買方承擔，具體費用按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1該房屋的家具、家電等附屬設施，按照附件《家具家電清單》進行轉讓。4.2買方同意在購買該房屋后，繼續(xù)履行賣方與物業(yè)管理公司簽訂的《物業(yè)管理公約》。4.3買方不得將該房屋用于非法用途，否則承擔相應法律責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2如果賣方不能按照本合同約定的時間交付房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：《家具家電清單》一、附件列表：1.《家具家電清單》二、違約行為及認定：1.賣方未能按照本合同約定的時間交付房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權人。2.買方：指愿意購買該房屋的一方。3.定金：買方在簽署本合同之日起____個工作日內，向賣方支付的人民幣__________元。4.違約金：違反本合同約定的一方，應向守約方支付的本合同第二條所述房款的____%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付及過戶問題：在實際操作中，可能會遇到房屋過戶手續(xù)復雜、時間拖延等問題。解決辦法是，雙方應提前了解當?shù)剡^戶政策，準備好相關材料，并與物業(yè)管理公司溝通好相關事宜。2.家具家電轉讓問題：在實際操作中，可能會遇到家具家電數(shù)量或質量與清單不符等問題。解決辦法是，雙方應在簽署合同前，詳細檢查家具家電的數(shù)量和質量，并在附件《家具家電清單》中明確標注。3.違約行為認定問題：在實際操作中，可能會遇到一方違約，但另一方無法認定違約行為的問題。解決辦法是，雙方應在本合同中明確約定違約行為的認定標準和程序，以便在發(fā)生違約時，能夠及時、公正地處理。