個人房產(chǎn)抵押給個人借款合同

個人房產(chǎn)抵押給個人借款合同合同編號：__________個人房產(chǎn)抵押給個人借款合同與鑒于：1.甲方為借款人，乙方為出借人。2.甲方愿意將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。3.乙方愿意向甲方提供借款，并接受甲方的房產(chǎn)作為抵押?，F(xiàn)雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額與用途1.1甲方向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)向乙方說明借款的具體用途，并承諾按照約定的用途使用借款。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限。第三條借款利率與還款方式3.1本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計息。3.2甲方應(yīng)按月向乙方支付利息，利息支付方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。3.3甲方應(yīng)按約定的還款計劃向乙方還款，還款方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。第四條房產(chǎn)抵押4.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房屋地址：__________，房屋所有權(quán)證號：__________）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，確保沒有權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。4.3借款期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房產(chǎn)。4.4借款期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全、完整和良好狀態(tài)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。5.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任，并要求甲方支付逾期利息、違約金等。5.3甲方違反本合同其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證2.乙方銀行賬戶信息3.借款合同的還款計劃表4.房產(chǎn)抵押登記證明5.借款用途說明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.未按約定還款：甲方未按照合同約定的還款計劃和方式進(jìn)行還款，視為違約。3.轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)：甲方在借款期間對抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向出借人借款的個人，即甲方。2.出借人：指提供借款給借款人個人，并接受借款人房產(chǎn)作為抵押的個體，即乙方。3.房產(chǎn)抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，賦予出借人在借款人違約時優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.借款利率：指出借人提供借款所要求的年化利率。5.還款方式：指借款人向出借人支付借款本金及利息的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定還款：乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任，并要求甲方支付逾期利息、違約金等。3.甲方違反合同其他條款：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房產(chǎn)糾紛：應(yīng)及時與相關(guān)部門溝通，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房產(chǎn)抵押借款。2.借款人需要大額資金，愿意將其名下房產(chǎn)作為抵押。3.出借