購(gòu)買期房合同范本

購(gòu)買期房合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________第一條房屋基本情況1.1甲方銷售的該項(xiàng)目房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________。1.3甲方應(yīng)保證其所銷售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣_(tái)___________________元作為定金，定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前支付剩余購(gòu)房款____________________元。2.3甲方收取購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。房屋交付條件為：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（3）房屋的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用。（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋質(zhì)量保證書(shū)；（4）房屋使用說(shuō)明書(shū)；（5）其他相關(guān)資料。第四條質(zhì)量保證4.1甲方應(yīng)對(duì)所銷售的房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)或土地使用權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____________________%。5.2甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，支付本合同總價(jià)款的____________________‰。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋質(zhì)量保證書(shū)4.房屋使用說(shuō)明書(shū)5.房屋規(guī)劃用途相關(guān)文件6.住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)文件7.付款憑證及發(fā)票8.房屋交付確認(rèn)書(shū)9.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成遲延交付違約。2.甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成質(zhì)量違約。3.甲方未能提供合同約定的資料，構(gòu)成資料提供違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成遲延付款違約。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.期房：指尚未竣工，尚在建設(shè)中的房屋。2.定金：指乙方為表明購(gòu)買意愿，按照約定向甲方支付的一定金額。3.購(gòu)房款：指乙方按照約定向甲方支付的房屋總價(jià)款。4.交付：指甲方按照約定將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方的行為。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.遲延交付：指甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋的行為。7.質(zhì)量違約：指甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方遲延交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交房時(shí)間或解除合同。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)期間的費(fèi)用，或要求降低房?jī)r(jià)或解除合同。3.甲方未能提供合同約定的資料：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方遲延支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，并有權(quán)要求解除合同。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并共同承擔(dān)