農(nóng)村自建房合同模板

農(nóng)村自建房合同模板合同編號：__________合同簽署日期：____年__月__日姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于____省____市____縣（鎮(zhèn)）____村的自有土地一塊，土地使用權(quán)證號：____________________，乙方愿意在該土地上為甲方建造自用住房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋建造內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方在農(nóng)村土地上建造一棟自用住房，房屋設(shè)計圖紙及建造標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。1.2房屋建造面積為：____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為：____________________，建筑風(fēng)格為：____________________。1.3房屋建造過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方建筑法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保房屋質(zhì)量和安全。第二條合同價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋建造總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，向乙方支付合同價款。付款方式如下：（1）合同簽署后三個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的30%；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方支付乙方合同總價款的30%；（3）房屋竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，在房屋交付使用后一年內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下，甲方一次性支付給乙方。2.3甲方未按約定時間支付合同價款的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。第三條房屋交付及驗收3.1房屋建造完成后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方交付完整、合格的房屋。3.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的房屋鑰匙后，對房屋進行驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的五個工作日內(nèi)進行整改。3.3房屋驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署《房屋驗收合格證明》。第四條質(zhì)量保證及售后服務(wù)4.1乙方對建造的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及防水工程質(zhì)保期為____年，電氣、給排水、暖通等附屬設(shè)施質(zhì)保期為____年。4.2質(zhì)保期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3質(zhì)保期結(jié)束后，乙方應(yīng)提供有償?shù)木S修服務(wù)，具體費用雙方協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2甲方未按約定時間支付合同價款的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付使用后一年內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下終止。甲方（蓋章/簽字）：____________________乙方（蓋章/簽字）：____________________附件一：房屋設(shè)計圖紙及建造標(biāo)準(zhǔn)一、附件列表：1.房屋設(shè)計圖紙2.房屋建造標(biāo)準(zhǔn)3.付款憑證4.房屋驗收合格證明5.建筑材料合格證明6.施工單位資質(zhì)證明7.相關(guān)建筑法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付合同價款：指合同約定的付款日期屆滿后，甲方未支付應(yīng)付款項的行為。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建造：指乙方未按照合同約定的設(shè)計圖紙、建造標(biāo)準(zhǔn)等進行施工的行為。3.房屋質(zhì)量問題：指房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的，因施工原因?qū)е碌慕Y(jié)構(gòu)、功能等方面的缺陷或損壞。4.乙方未在約定時間內(nèi)完成整改：指乙方在甲方提出驗收不合格意見后，未在約定時間內(nèi)完成整改的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同價款：指雙方約定的房屋建造總價款。2.質(zhì)保金：指合同價款的20%，用于保證房屋建造質(zhì)量的后續(xù)維修服務(wù)。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。4.質(zhì)保期：指房屋主體結(jié)構(gòu)及防水工程質(zhì)保期為____年，電氣、給排水、暖通等附屬設(shè)施質(zhì)保期為____年。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付合同價款：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其支付應(yīng)付款項。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工，并依法追求違約責(zé)任。2.房屋建造過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時進行整改，確保房屋質(zhì)量。如乙方拒絕整改或整改不到位，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格部分，并依法追求違約責(zé)任。3.房屋驗收不合格：甲方應(yīng)要求乙方在約定時間內(nèi)完成整改。如乙方拒絕整改或整改不到位，甲方有權(quán)拒絕支付合同價款，并依法追求違約責(zé)任。4.乙方在質(zhì)保期內(nèi)未提供維修服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方提供維修服務(wù)，并要求乙方承擔(dān)維修費用。如乙方拒絕提供維修服務(wù)，甲方有權(quán)依法追