土地短期租賃協(xié)議

土地短期租賃協(xié)議合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃土地及租賃期限1.2本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）租賃土地的租金為每平方米______元/月；（2）租金按年支付，每半年支付一次，支付日期分別為______月______日和______月______日。2.2承租方應(yīng)在支付租金的同時(shí)，向出租方支付履約保證金，履約保證金的金額為租金總額的______%。2.3承租方支付租金和履約保證金時(shí)，應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)。第三條租賃土地的使用范圍3.1承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應(yīng)提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。3.2承租方在使用租賃土地時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。第四條租賃土地的維修及保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)對租賃土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃土地的安全和適宜使用。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃土地，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得擅自解除或終止本協(xié)議。如一方需解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除或終止。5.2在租賃期限內(nèi)，如承租方未按約定支付租金或履約保證金，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3在租賃期限內(nèi)，如出租方未按約定提供租賃土地，承租方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為本協(xié)議租金總額的______%。6.2承租方未按約定支付租金或履約保證金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年____________月____________日承租方（蓋章）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.附件一：租賃土地的具體面積、邊界等詳細(xì)信息2.附件二：租賃土地的使用規(guī)劃3.附件三：租金支付證明4.附件四：履約保證金支付證明5.附件五：租賃土地的維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金或履約保證金：在約定的支付期限內(nèi)，承租方未能支付租金或履約保證金，或未能按照約定時(shí)間和金額支付。2.出租方未按約定提供租賃土地：出租方未能在協(xié)議開始日期或約定時(shí)間內(nèi)提供租賃土地，或提供的土地與協(xié)議約定不符。3.承租方未按約定使用租賃土地：承租方未按照協(xié)議約定的用途使用土地，或擅自改變土地用途而未取得出租方同意。4.雙方未能按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)：出租方未對土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，或承租方未合理使用土地導(dǎo)致土地狀況惡化。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地合法所有權(quán)并有權(quán)出租土地的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃土地并有權(quán)使用土地的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃土地而應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。4.履約保證金：指承租方為確保履行本協(xié)議而支付給出租方的保證金。5.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的承租方使用租賃土地的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未能按約定時(shí)間提供租賃土地：提前溝通協(xié)商，商定延遲提供土地的時(shí)間，或根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限。2.承租方未能按約定支付租金或履約保證金：發(fā)送催款通知，明確逾期支付的違約責(zé)任，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。3.租賃土地的使用范圍發(fā)生變化：及時(shí)溝通協(xié)商，取得對方同意后進(jìn)行合同變更。4.土地的維修和保養(yǎng)產(chǎn)生糾紛：查閱附件五中的記錄，明確維修保養(yǎng)的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，協(xié)商解決糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)或個(gè)人短