房屋租賃中介協(xié)議

合同模板合同模板合同模板房屋租賃中介協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（中介方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方，丙方提供中介服務事宜，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結構及面積：_______平方米，共有_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)。1.3房屋設施設備：_______（具體設施設備名稱）。1.4甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、中介服務費用4.1丙方提供中介服務，服務費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向丙方支付中介服務費用。五、權利義務5.1甲方應保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2乙方應合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及設施設備。5.3丙方應如實介紹甲方和乙方的情況，提供真實、準確的信息，并負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關系。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2若甲方在租賃期限內(nèi)提前要求乙方搬離出租房屋，甲方應支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（中介方）：鑒于甲方為房屋的所有權人，乙方為承租人，丙方為中介服務提供方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方，丙方提供中介服務事宜，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息甲乙雙方同意，房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號，房屋結構及面積為_______平方米，具體設施設備名稱見附件。甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、中介服務費用丙方提供中介服務，服務費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向丙方支付中介服務費用。五、甲方權益保障5.1乙方租賃期間，甲方擁有房屋的所有權，并保留對房屋及其設施設備的管理和維護權。5.2乙方租賃期間，甲方有權定期對房屋進行檢查，以確保房屋及設施設備的安全和正常使用。乙方應予以配合。5.3租賃期滿后，乙方應按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。5.4甲方有權在租賃期限內(nèi)提前要求乙方搬離出租房屋，但應支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及設施設備。如有違反，乙方應承擔相應的法律責任。6.2乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。6.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。七、中介方的責任和義務7.1丙方應如實介紹甲方和乙方的情況，提供真實、準確的信息，并負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關系。7.2丙方在介紹甲方和乙方過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)，不得有任何違法行為。7.3丙方在租賃期限內(nèi)，應協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、第三方介入的意義和目的第三方中介方的介入，旨在為甲方和乙方提供一個公平、誠信的交易平臺，確保雙方在租賃過程中的權益得到保障。通過中介方的專業(yè)服務，可以降低甲方和乙方的時間成本和交易風險，提高租賃交易的效率。十、甲方為主導的目的和意義甲方作為房屋的所有權人，在本次租賃交易中處于主導地位。甲方的主導地位體現(xiàn)在對房屋的權屬、租金定價、租賃期限等關鍵事項的控制。通過本協(xié)議，甲方旨在確保自身的合法權益得到充分保障，同時為乙方提供一個安全、舒適的居住環(huán)境。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日十一、甲方特殊權益保障11.1甲方同意，中介方應確保乙方的租賃需求符合甲方的房屋租賃條件，并按照甲方的要求對乙方進行篩選，確保乙方具有良好的租賃信譽和支付能力。11.2甲方要求中介方在租賃期內(nèi)提供定期報告，包括房屋的使用狀況、乙方支付租金的情況以及任何可能影響甲方權益的事件。11.3甲方在租賃期間保留對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利，中介方應協(xié)助甲方進行相關工作的安排，確保乙方的居住安全。十二、乙方租金支付保障12.1乙方同意，其支付的租金直接進入甲方指定的賬戶，中介方不得收取任何形式的租金。12.2乙方若逾期支付租金，除按約定支付滯納金外，還需向甲方支付遲延履行違約金，金額為逾期租金的額外_______%。十三、中介方的監(jiān)管責任13.1中介方應確保租賃交易的透明度，不得隱瞞或歪曲房屋的任何信息，包括但不限于房屋的實際情況、租賃條件、租金支付方式等。13.2中介方在租賃期間應監(jiān)督乙方的行為，確保乙方遵守租賃合同的所有條款，不得有損害甲方權益的行為。十四、違約責任及賠償14.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。14.2甲方因乙方違約而遭受的損失，包括但不限于房屋損壞修復費用、租金損失、律師費等，乙方應予以賠償。十五、合同的終止和解除15.1在租賃期限內(nèi)，如乙方嚴重違反租賃合同條款，甲方有權立即終止合同，并要求乙方搬離房屋。15.2如租賃期限屆滿，乙方未續(xù)簽新合同且未搬離房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方搬離房屋。十六、附加條款16.1本協(xié)議的任何修改或補充均需甲乙丙三方書面同意，方為有效。16.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補充。十七、法律適用和爭議解決17.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。17.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十八、其他聲明18.1本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。18.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：