農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本28篇

1/1農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本28篇農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同實(shí)用（范本28篇）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同實(shí)用1

甲方(出讓方)：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組，

農(nóng)戶姓名：

身份證號(hào)：

住所：

乙方(受讓方)：

身份證號(hào)：

住所：

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

一、流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級(jí)

甲方將承包的土地(以下簡(jiǎn)稱承包地)畝經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，承包地座落于.四至界限。(承包地屬性、質(zhì)量等見附件)。

二、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，從_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。

三、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式

甲方采用方式(轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股及其他)將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

四、流轉(zhuǎn)承包地用途

流轉(zhuǎn)承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途，具體用途為.

五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間

1、承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金支付。合同期內(nèi)，乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)每年元。付款時(shí)間每年10月31日。

2、流轉(zhuǎn)土地所享受國(guó)家惠農(nóng)資金和其它補(bǔ)貼均由方享受。

六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。合同約定的其它權(quán)利。

2、義務(wù)。在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包方備案;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。合同約定的其它義務(wù)。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利。在受讓的承包地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時(shí)，受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。合同約定的其它權(quán)利。

2、義務(wù)。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納流轉(zhuǎn)費(fèi)。對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù)，不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方將甲方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行再流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意。合同約定的其它義務(wù)。

七、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約，使合同無法履行的;④乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。

八、違約責(zé)任

1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋氐?、破壞地上附著物?不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

九、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解;雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解，或者協(xié)商、調(diào)解無效的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。

十、其他約定事項(xiàng)

本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站各留村一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。

合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng).

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章)簽名：

乙方(蓋章)簽名：

鑒證單位(蓋章)鑒證人簽名：

_____年_____月_____日

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同實(shí)用2

甲方（出讓方）：

身份證號(hào)：

住所：

乙方（受讓方）：

身份證號(hào)：

住所：

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

一、流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級(jí)

甲方將承包的土地（以下簡(jiǎn)稱承包地）畝經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，承包地座落于.四至界限。（承包地屬性、質(zhì)量等見附件）。

二、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，從年月日起，至年月日止。

三、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式

甲方采用方式（轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股及其他）將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

四、流轉(zhuǎn)承包地用途

流轉(zhuǎn)承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途，具體用途為.

五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間

1、承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金支付。合同期內(nèi)，乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)每年元。付款時(shí)間每年10月31日。

2、流轉(zhuǎn)土地所享受國(guó)家惠農(nóng)資金和其它補(bǔ)貼均由方享受。

六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。合同約定的其它權(quán)利。

2、義務(wù)。在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包方備案；以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。合同約定的其它義務(wù)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利。在受讓的承包地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時(shí)，受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。合同約定的其它權(quán)利。

2、義務(wù)。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納流轉(zhuǎn)費(fèi)。對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地（荒地、林地等）進(jìn)行有效保護(hù)，不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方將甲方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行再流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意。合同約定的其它義務(wù)。

七、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的；②訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；③一方違約，使合同無法履行的；④乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同無法履行的。

八、違約責(zé)任

1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪?fù)恋氐摹⑵茐牡厣细街锏?；不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

九、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解；雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解，或者協(xié)商、調(diào)解無效的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴；也可直接向人民法院起訴。

十、其他約定事項(xiàng)

本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站各留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。

合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng).

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）簽名：

乙方（蓋章）簽名：

鑒證單位（蓋章）鑒證人簽名：

年月日

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同實(shí)用3

甲方(出讓方)：_____________鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組(戶主姓名)

乙方(受讓方)：_____________

為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，達(dá)成如下合同條款。

一、土地流轉(zhuǎn)方式甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地、山地、魚塘流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。

二、流轉(zhuǎn)土地的用途乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于：_____________。

三、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限從___年___月___日至___年___月___日止。

四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用甲方將第六條所列土地畝、魚池畝、山地畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬元計(jì)算。

五、付費(fèi)方式及時(shí)間土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉(zhuǎn)費(fèi)分六次支付，第一次在20xx年春節(jié)之前付陸萬。以后每年春節(jié)前付萬，直至付清貳拾壹萬。

六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量

七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利：

①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);

②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地;

③合同到期或解除后，監(jiān)督乙方對(duì)需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù)，收回流轉(zhuǎn)土地。

2、義務(wù)：

①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地，幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;

②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。

八、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1、權(quán)利：

①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán);

②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

2、義務(wù)：

①在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，依照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi);

②對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪;

③合同期內(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地，不得損毀流轉(zhuǎn)土地;

④合同到期或解除后，若造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀，必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕;

⑤加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

九、合同的變更與解除

1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的;

②訂立本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;

③因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國(guó)家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。

2、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回流轉(zhuǎn)的土地：

①不按合同規(guī)定用途使用土地的;

②荒蕪?fù)恋氐?，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;

③不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)終止合同。

十、違約責(zé)任

1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。

十一、合同糾紛處理

如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時(shí)，按《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進(jìn)行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1、在合同期內(nèi)國(guó)家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補(bǔ)貼)，由方享有。

2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和生產(chǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用等由方承擔(dān)。

2、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。

3、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。

4、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后形成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場(chǎng)土地承包管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1、流轉(zhuǎn)土地座落方位簡(jiǎn)易圖;

2、甲方身份證復(fù)印峻和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印峻;3、乙方身份證復(fù)印峻。

甲方：_____________(簽章)

聯(lián)系電話：_____________

乙方：_____________(簽章)

聯(lián)系電話：_____________

絕證方：_____________(簽章)

絕證經(jīng)辦人：_____________(簽章)

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同實(shí)用4

宅基地使用權(quán)只能由宅基地使用權(quán)人行使，任何組織或者個(gè)人不得侵占、損毀宅基地。宅基地使用權(quán)有效轉(zhuǎn)讓，必須滿足下列條件：第一，轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)征的本集體經(jīng)濟(jì)組織同意；第二，受讓人為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員；第三，受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件。以上就是農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同流程的相關(guān)內(nèi)容。以上就是顧問團(tuán)為您整理分析的解答，如果您合同擬定上需要幫助可購買模板或請(qǐng)律師代寫。您也可以直接聯(lián)系客服為您解決問題（添加微信/打電話）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同實(shí)用5

一、合同雙方

發(fā)包方(甲方)：_____________

承包方(乙方)：___________________住所：_____________

二、承包土地名稱

甲方將_____________大隊(duì)_____________號(hào)地耕地面積_____________公頃承包給乙方。

三、承包期限

自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日。

四、承包土地用途

種植業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

五、地租價(jià)格

按_____________省_____________農(nóng)場(chǎng)當(dāng)年度規(guī)定的價(jià)格執(zhí)行。

六、租金交付時(shí)間

當(dāng)年_____________月_____________日前由乙方以現(xiàn)金方式交與甲方，以甲方出據(jù)的收款憑證為準(zhǔn)。

七、合同保證金

為保證乙方認(rèn)真履行合同條款，甲方按每公頃_____________元的標(biāo)準(zhǔn)，收取保證金;乙方交付的保證金，甲方按當(dāng)期銀行利率計(jì)息，在雙方解除合同時(shí)，甲方退回乙方。如乙方在承包期內(nèi)違約，保證金做為違約金沒收。

八、雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.發(fā)包國(guó)家所有依法由本單位使用的土地;

2.監(jiān)督、檢查乙方依據(jù)承包合同約定的用途合理有效使用土地，制止乙方損害土地和農(nóng)業(yè)資源的行為;

3.按合同約定的租金價(jià)格和應(yīng)交方式收繳租金;

4.維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更、解除承包合同;

5.依照合同約定為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù);

6.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

(二)、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.享有承包土地的使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處理產(chǎn)品;

2.乙方對(duì)發(fā)包責(zé)任人擅自更改合同內(nèi)容或不合理的攤派有權(quán)拒絕;

3.承包土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;在承包期滿或因故終止合同時(shí)，應(yīng)使所承包的土地恢復(fù)原有狀態(tài);

4.維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)，不得給土地資源造成損害;

5.按合同約定土地租金價(jià)格和交租時(shí)間及交租方式交納租金。

九、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)

1.乙方經(jīng)甲方同意，承包土地可采取轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有;

2.土地流轉(zhuǎn)雙方必須簽定書面合同，并報(bào)甲方備案;

3.土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限;

4.土地流轉(zhuǎn)后的土地租金、交租時(shí)限、方式，仍按由乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。

十、違約責(zé)任

1.乙方?jīng)]有認(rèn)真履行合同中所約定條款，按約定期限交足租金、合同保證金時(shí)，甲方有權(quán)采取有效措施保證自己權(quán)益;

2.乙方在承租期內(nèi)中斷承租或出現(xiàn)棄耕、荒蕪、改變用途和損害土地資源等行為，甲方有權(quán)收回土地、中止合同，并把乙方交納的合同保證金作為違約金沒收，情節(jié)特別嚴(yán)重的處以重罰;

3.由于一方違約，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，過錯(cuò)方要按損失程度賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失;

4.甲方在合同期內(nèi)不得單方強(qiáng)行收回出租耕地，如遇國(guó)家建設(shè)征地、統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)田基本建設(shè)、土地開發(fā)和綜合治理等不可預(yù)見的事件發(fā)生，甲乙雙方要按國(guó)家有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決，并根據(jù)情況甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方承租耕地做適當(dāng)調(diào)整。

十一、本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決另立合同。

十二、本合同正本一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，基層單位一份。

甲方(發(fā)包方)：_________________

發(fā)包責(zé)任人(簽字)：_________________

責(zé)任人身份證號(hào)碼：_____________

簽訂日期：________________

簽訂地點(diǎn)：________________

乙方(承包方簽字)：_________________

身份證號(hào)碼：_________________

簽訂日期：________________

簽訂地點(diǎn)：_______________

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同實(shí)用6

甲方：_________________乙方：_________________

為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃事宜，訂立本合同。

一、承包___________________土地面積共為_____________畝，四至界限為東至_________________北至_________________。

二、租賃期限：土地租賃期限為20年，自_______________年__________月__________日至___________年__________月__________日止。

三、租賃價(jià)格及租賃方式：_________________每畝每年租金為_____________，合同期內(nèi)承包金一年一結(jié)，以每年的______月__________日為限，付款時(shí)間為每年_______________月_______________日。

四、合同生效后，甲方既失去土地使用權(quán)，同時(shí)不能干涉乙方對(duì)該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為，合同到期后需復(fù)耕。

五、甲方必須對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供優(yōu)良投資環(huán)境和社會(huì)治安環(huán)境，并提供必要的便利，在乙方的生產(chǎn)中甲方不能以任何借口阻撓。

乙方有權(quán)無償使用村組內(nèi)的水渠、道路、用電等公共設(shè)施。在承包期內(nèi)乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。

六、流轉(zhuǎn)土地在國(guó)家或集體使用該土地時(shí)，乙方應(yīng)服從且有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償和投入建設(shè)的地面附屬物補(bǔ)償費(fèi)，地下礦產(chǎn)、石油歸甲方。

七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。

①、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同。

②、訂立的本合同依據(jù)國(guó)家政策發(fā)生重大變化。

③、一方違約，使合同無法履行的。

④、乙方經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同無法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然災(zāi)害使本合同無法履行的。

⑥、合同期內(nèi)，如因國(guó)家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地時(shí)，本合同自行終止，甲乙雙方不負(fù)違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

①、乙方對(duì)應(yīng)付的租賃費(fèi)不能以任何理由拖欠，如果發(fā)生拖欠行為，甲方有權(quán)收回土地。

②、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責(zé)任外，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

③、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的應(yīng)給與賠償，情節(jié)嚴(yán)重的將依法處理。

九、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán)，乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利，若不繼續(xù)流轉(zhuǎn),乙方對(duì)土地附屬物享有處理的權(quán)利。

本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同有同等法律效力。

十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。

甲方：_________________乙方：_________________

__________年__________月__________日

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同實(shí)用7

甲方：_________________乙方：_________________

為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃事宜，訂立本合同。

一、承包___________________土地面積共為_____________畝，四至界限為東至_________________北至_________________。

二、租賃期限：土地租賃期限為20年，自_______________年__________月__________日至___________年__________月__________日止。

三、租賃價(jià)格及租賃方式：_________________每畝每年租金為_____________，合同期內(nèi)承包金一年一結(jié)，以每年的______月__________日為限，付款時(shí)間為每年_______________月_______________日。

四、合同生效后，甲方既失去土地使用權(quán)，同時(shí)不能干涉乙方對(duì)該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為，合同到期后需復(fù)耕。

五、甲方必須對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供優(yōu)良投資環(huán)境和社會(huì)治安環(huán)境，并提供必要的便利，在乙方的生產(chǎn)中甲方不能以任何借口阻撓。

乙方有權(quán)無償使用村組內(nèi)的水渠、道路、用電等公共設(shè)施。在承包期內(nèi)乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。

六、流轉(zhuǎn)土地在國(guó)家或集體使用該土地時(shí)，乙方應(yīng)服從且有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償和投入建設(shè)的地面附屬物補(bǔ)償費(fèi)，地下礦產(chǎn)、石油歸甲方。

七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。

①、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同。

②、訂立的本合同依據(jù)國(guó)家政策發(fā)生重大變化。

③、一方違約，使合同無法履行的。

④、乙方經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同無法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然災(zāi)害使本合同無法履行的。

⑥、合同期內(nèi)，如因國(guó)家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地時(shí)，本合同自行終止，甲乙雙方不負(fù)違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

①、乙方對(duì)應(yīng)付的租賃費(fèi)不能以任何理由拖欠，如果發(fā)生拖欠行為，甲方有權(quán)收回土地。

②、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責(zé)任外，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

③、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的應(yīng)給與賠償，情節(jié)嚴(yán)重的將依法處理。

九、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán)，乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利，若不繼續(xù)流轉(zhuǎn),乙方對(duì)土地附屬物享有處理的權(quán)利。

本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同有同等法律效力。

十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。

甲方：_________________乙方：_________________

__________年__________月__________日

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同實(shí)用8

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的_____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_____________村_____________組_____________畝土地(地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_____________(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為_____________年，即自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_____________元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_____________元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_____________元人民幣。

四、支付方式和時(shí)間

乙方采取下列第_____________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：_________________

1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間為_____________。

2、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，實(shí)物為_____________(具體內(nèi)容見附件)。時(shí)間為_____________。

五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式

甲方應(yīng)于_____________年_____________月_____________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。

交付方式為_____________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

甲方___________

乙方___________

____年_____月_____日

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同實(shí)用9

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同實(shí)用10

甲方：_________________村民委員會(huì)

乙方：_________________

根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,乙方通過_____方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),經(jīng)雙方共同商定,達(dá)成如下協(xié)議,特立此合同：_________________

一、甲方將位于_____村民委員會(huì)(組)所有的,以北、現(xiàn)以西與毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用,其四至為：_________________

東至：_________________現(xiàn)西邊;

南至：_________________與村荒山相隔的通往上山的道路;

西至：_________________這兩座山頂東西分水嶺一線;

北至：_________________從南側(cè)數(shù)第二個(gè)山頭與第三個(gè)山頭之間的山谷中分線。

二、乙方承包后,承包使用期,即從________年________月________日起至________年________月________日終止。

三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣_(tái)_____________元整,付款方式為：_________________

四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理,在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營(yíng);經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。

五、乙方對(duì)所承包的荒灘荒山有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán),但不得轉(zhuǎn)包。

六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯,對(duì)荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。

七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費(fèi)用。

八、乙方將荒灘荒山承包后,甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)書面通知乙方。

九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭(zhēng)議。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理,如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。

十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣_(tái)____萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部?jī)r(jià)款,同時(shí)對(duì)乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià),作價(jià)款一次性付給乙方;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。

十一、如在承包期限內(nèi)遇國(guó)家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí),應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。

十二、合同期滿后,如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng),雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營(yíng),甲方對(duì)乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià)歸甲方,作價(jià)款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部?jī)r(jià)款付清乙方后合同自行終止。

十三、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧,協(xié)商不成,須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià),其結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

十四、雙方如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向的人民法院提起訴訟。

十五、本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份,經(jīng)__________公證處公證后生效。

甲方：_________________

乙方：_________________

________年________月________日

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同實(shí)用11

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________________

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________________

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_______組_________畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事______________(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

地塊______________名稱______________坐落(四至)______________、______________、______________、______________地塊數(shù)(塊)______________面積(畝)______________質(zhì)量等級(jí)______________(肥力水平)______________。

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為________年，即自________年________月________日起至________年________月________日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限)。

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)

轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為________元。對(duì)甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為________元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)。

四、支付方式和時(shí)間

乙方采取下列第種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：

1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間和方式為_________________。(為_______年_______月_______日前一次或多次付清)

2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，實(shí)物為_____________________。支付的時(shí)間和方式為_____________________。(為_______年_______月_______日前一次或多次付清)

五、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式

甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為_____________________。乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))

六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。

5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國(guó)家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。

6、乙方必須管好用好承包土地，保護(hù)地力，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。

7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

8、其他約定：________________________。

七、違約責(zé)任

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為。

2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

八、爭(zhēng)議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：

1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

甲方：________________(簽章)乙方：________________(簽章)

法定代表人：________________法定代表人：________________

法定代表人身份證號(hào)：________________法定代表人身份證號(hào)：________________

住址：_________________________住址：_________________________

時(shí)間：________________時(shí)間：________________

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同實(shí)用12

甲方：_________________

乙方：_________________

為了加快小城鎮(zhèn)發(fā)展步伐，推進(jìn)城市化進(jìn)程，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、位置：_________________

二、面積：_________________

三、土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：_________________

四、土地補(bǔ)償金額：_________________

五、甲方在本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)全額支付乙方土地補(bǔ)償款;甲方按實(shí)際土地面積支付乙方補(bǔ)償款后，自動(dòng)收回該地塊的使用權(quán);

六、乙方收到甲方支付的補(bǔ)償款之日起，不在享受該地塊的使用權(quán)，不得對(duì)該地塊的使用權(quán)歸屬及其地上附著物提出異議;

七、甲乙雙方必須嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行，不得以任何理由違約。甲方必須在規(guī)定的期限內(nèi)全額支付乙方的補(bǔ)償款，乙方不得以任何理由阻撓該地塊的具體使用，若違約，違約方自行承擔(dān)一切違約責(zé)任;

八、本協(xié)議自協(xié)議簽訂之日起生效，自補(bǔ)償款到位之日起執(zhí)行;

九、自本協(xié)議生效后，甲乙雙方于_______年_______月簽訂的土地租賃協(xié)議自動(dòng)解除;

十、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決;

十一、本協(xié)議一式三份，________政府和甲乙雙方各持一份。

甲方(簽字)：_________________乙方(簽字)：_________________

________年________月________日________年________月________日

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同實(shí)用13

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_________元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_________元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_________元人民幣。

四、支付方式和時(shí)間乙方采取下列第_________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間為_________。2、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，實(shí)物為_________(具體內(nèi)容見附件)。時(shí)間為_________。

五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。交付方式為_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。

甲方：_____________乙方：________________年___月___日

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同實(shí)用14

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

地塊名稱坐落(四至)地塊數(shù)(塊)面積(畝)質(zhì)量等級(jí)

(肥力水平)備注

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為年，即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限)

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)

轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_____元。

對(duì)甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為_____元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)

四、支付方式和時(shí)間

乙方采取下列第種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：

:0364261、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間和方式為(為_____年_____月_____日前一次或多次付清)

2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，實(shí)物為支付的時(shí)間和方式為(為_____年_____月_____日前一次或多次付清)

五、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式:083407甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。

交付方式為(雙方須提請(qǐng)所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))

六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。

5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國(guó)家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。

6、乙方必須管好用好承包土地，保護(hù)地力，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。

7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

8、其他約定：

七、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。

如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。

違約金的數(shù)額為

2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。

賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

八、爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：

1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同實(shí)用15

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______________

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______________

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的_____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_____________村_____________組_____________畝土地(地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_____________(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為_____________年，即自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_____________元人民幣。

甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。

本合同的補(bǔ)償金為_____________元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)。

兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_____________元人民幣。

四、支付方式和時(shí)間乙方采取下列第_____________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：_______________1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間為_____________。

2、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，實(shí)物為_____________(具體內(nèi)容見附件)。

時(shí)間為_____________。

五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于_____________年_____________月_____________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。

交付方式為_____________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

甲方：__________________

______年_______月_____日

乙方：_________________

_______年_______月_____日

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同實(shí)用16

甲方(轉(zhuǎn)出方):

乙方(轉(zhuǎn)入方):

丙方(監(jiān)管方):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)民專業(yè)合作社法》等有關(guān)政策、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，堅(jiān)持自愿、有償、依法的原則，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，自愿訂立本合同：

一、經(jīng)營(yíng)形式及結(jié)算方式

甲方自愿將本村土地東至_______西至_______南至_______北至_______土地_______畝交給乙方用于農(nóng)業(yè)規(guī)?；?jīng)營(yíng)，每畝每年價(jià)格為______元，共計(jì)_______元。

自簽訂合同起的每年的___月___日前乙方付給甲方。

二、經(jīng)營(yíng)期限

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限為五年。

自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、權(quán)利和義務(wù)

1、甲方享有國(guó)家及有關(guān)部門發(fā)放的糧食綜合補(bǔ)貼和直補(bǔ)等惠農(nóng)政策。

2、甲方必須尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3、甲方必須向乙方告知前茬作物品種、施用農(nóng)藥的種類，避免給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失。

4、乙方須對(duì)入社土地依法有效保護(hù)、不得掠奪式經(jīng)營(yíng)、荒蕪。

5、丙方對(duì)甲乙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，督促乙方按時(shí)兌現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。

對(duì)雙方的違約行為及時(shí)進(jìn)行糾正。

丙方有權(quán)利代表甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。

四、合同的變更、解除和其他

1、有下列條件之一的，本合同可以變更或解除

(1)訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的。

(2)乙方不按時(shí)繳納土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的。

(3)因不可抗拒的自然災(zāi)害和無法防止的外部因素，使合同部分或全部無法履行的。

2、其它

(1)本合同自簽訂之日起生效，如有未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

(2)在履行合同期間，甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，首先提請(qǐng)丙方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)不了的，須報(bào)請(qǐng)合同仲裁委員會(huì)作出最終裁決。

(3)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，違約方按照對(duì)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失賠付，望雙方認(rèn)真信守。

甲方：

乙方：

丙方:

_____年_____月_____日

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同實(shí)用17

協(xié)議雙方以下簡(jiǎn)稱方乙

為發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)甲方回鄉(xiāng)自主創(chuàng)業(yè)進(jìn)行苗木、花卉及果樹的栽培，需要流轉(zhuǎn)乙方部分土地，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、流轉(zhuǎn)面積：

乙方將位于和面積為__畝的承包地流轉(zhuǎn)給甲方。

二、流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式：

每年每畝按_____元，合計(jì)結(jié)算金額：__元，每年12月31日前結(jié)算當(dāng)年租金。

三、流轉(zhuǎn)期限：

自年______月______日至年______月______日止。

四、甲方流轉(zhuǎn)乙方土地期間，如因國(guó)家規(guī)劃調(diào)整、土地政策變更等，本協(xié)議自然終止，甲方必須服從遵守，土地租金結(jié)算至使用之日止。

甲方在流轉(zhuǎn)土地上的投入，補(bǔ)償費(fèi)用與乙方無關(guān)。

甲方流轉(zhuǎn)期間

享有法律范圍內(nèi)的全部使用權(quán)，用于實(shí)施苗木，花卉及果樹的栽培，乙方不得干涉。

五、在合同期間國(guó)家惠農(nóng)補(bǔ)貼，由乙方享有。

六、乙方的責(zé)任：

1、乙方將約定的承包土地按期交給甲方流轉(zhuǎn);

2、乙方確保原有承包地內(nèi)的路、溝、渠暢通;

3、乙方不得任何理由干涉流轉(zhuǎn)后經(jīng)營(yíng)者的正常生產(chǎn)。

七、違約責(zé)任：本協(xié)議簽訂生效后，任何一方不得違約，如有一方違約，責(zé)任自負(fù)，賠償對(duì)方的相應(yīng)損失，雙方可通過法律途徑依法維權(quán)，未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

八、本協(xié)議簽訂之日生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證方一份。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

見證方：(簽章)

_____年_____月_____日

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同實(shí)用18

為發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)甲方回鄉(xiāng)自主創(chuàng)業(yè)進(jìn)行苗木、花卉及果樹的栽培，需要流轉(zhuǎn)乙方部分土地，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、流轉(zhuǎn)面積：

乙方將位于和面積為__畝的承包地流轉(zhuǎn)給甲方。

二、流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式：

每年每畝按_____元，合計(jì)結(jié)算金額：__元，每年12月31日前結(jié)算當(dāng)年租金。

三、流轉(zhuǎn)期限：

自年______月______日至年______月______日止。

四、甲方流轉(zhuǎn)乙方土地期間，如因國(guó)家規(guī)劃調(diào)整、土地政策變更等，本協(xié)議自然終止，甲方必須服從遵守，土地租金結(jié)算至使用之日止。

甲方在流轉(zhuǎn)土地上的投入，補(bǔ)償費(fèi)用與乙方無關(guān)。

甲方流轉(zhuǎn)期間

享有法律范圍內(nèi)的全部使用權(quán)，用于實(shí)施苗木，花卉及果樹的栽培，乙方不得干涉。

五、在合同期間國(guó)家惠農(nóng)補(bǔ)貼，由乙方享有。

六、乙方的責(zé)任：

1、乙方將約定的承包土地按期交給甲方流轉(zhuǎn);

2、乙方確保原有承包地內(nèi)的路、溝、渠暢通;

3、乙方不得任何理由干涉流轉(zhuǎn)后經(jīng)營(yíng)者的正常生產(chǎn)。

七、違約責(zé)任：本協(xié)議簽訂生效后，任何一方不得違約，如有一方違約，責(zé)任自負(fù)，賠償對(duì)方的相應(yīng)損失，雙方可通過法律途徑依法維權(quán)，未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

八、本協(xié)議簽訂之日生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證方一份。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

見證方：(簽章)

_____年_____月_____日

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同實(shí)用19

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______________________________

身份證號(hào)碼：________________________________________

聯(lián)系方式：__________________________________________

聯(lián)系地址：__________________________________________

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________________________

身份證號(hào)碼：________________________________________

聯(lián)系方式：__________________________________________

聯(lián)系地址：__________________________________________

風(fēng)險(xiǎn)告知：填寫完整的單位信息，有助于與對(duì)方發(fā)生糾紛時(shí)，有明確的地址及聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)送督促函件或顧問人員公函，在訴訟時(shí)能提供有效的信息給法院，減少訴訟程序風(fēng)險(xiǎn)及案件處理效率。

甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于______鄉(xiāng)(鎮(zhèn))______村____組____畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

地塊名稱___________坐落(四至)__________地塊數(shù)(塊)____面積(畝)______質(zhì)量等級(jí)(肥力水平)_________四至指土地四周的界限，東至____為界，西至___為界南至____為界，北至____為界。

二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為年，即自_____年____月____日起至_____年____月____日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限)。

風(fēng)險(xiǎn)告知：《農(nóng)村土地承包法》第二十條規(guī)定：耕地的承包期為三十年。

草地的承包期為三十年至五十年。

林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元。

對(duì)甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為____元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)。

四、支付方式和時(shí)間乙方采取下列第______種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：

1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間和方式為_____。

(為_____年____月____日前一次或多次付清)

2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，實(shí)物為支付的時(shí)間和方式為______。

(為_____年____月____日前一次或多次付清)

五、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。

交付方式為______。(雙方須提請(qǐng)所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))

六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定風(fēng)險(xiǎn)告知：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需辦理變更登記。

我國(guó)現(xiàn)行立法對(duì)物權(quán)變動(dòng)采取登記要件主義，即土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂并不直接意味著土地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)以登記為要件，轉(zhuǎn)讓合同中的受讓人不是在轉(zhuǎn)讓合同簽定以后，而是在土地使用權(quán)依法登記到受讓人名下以后方取得土地使用權(quán)。

1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。

5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國(guó)家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。

6、乙方必須管好用好承包土地，保護(hù)地力，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。

7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

8、從合之日起乙方用土地進(jìn)行抵壓等活動(dòng)所產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方不產(chǎn)生任何關(guān)系，甲方也不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。

如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為______。

2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。

賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

八、爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：

1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。

在約定管轄時(shí)還注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。

九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。

十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

甲方：(簽章)____________

乙方：(簽章)_____________

簽約日期：_____年____月____日

鑒證單位(簽章)：________

鑒證日期_____年____月____日

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同實(shí)用20

甲方：

乙方：

身份證號(hào)：

地址：

根據(jù)《中華人民共和農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地流轉(zhuǎn)的方位、面積和方式

流轉(zhuǎn)土地所在方位：。流轉(zhuǎn)的面積為_____畝，以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)方式為出租。

二、流轉(zhuǎn)的期限為五年

自_____年_____月_____日起至年月止。

三、流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。

1、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年元，如果國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生大的變化，租賃價(jià)格與周邊土地租賃價(jià)格有較大差距時(shí)可由雙方協(xié)商調(diào)整租賃價(jià)格。

2、由財(cái)政部門征收的縣鄉(xiāng)排澇水費(fèi)每畝_____元由甲方負(fù)擔(dān)。

四、協(xié)議簽定以后，乙方應(yīng)向甲方交納萬元的保證金，待支付流轉(zhuǎn)費(fèi)時(shí)扣除。每年的租金必須在月日之前支付給甲方。

五、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工，在同等條件下應(yīng)該優(yōu)先使用甲方。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。

2、不得干預(yù)乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關(guān)系。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下，有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。未經(jīng)甲方同意，不得再次轉(zhuǎn)包出租。

2、按時(shí)向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)。

3、保護(hù)耕地，不得棄耕拋荒，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)。

八、雙方約定的其他條款

1、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如流轉(zhuǎn)的土地被國(guó)家或集體依法征用、占用，征占用的補(bǔ)償按有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。

2、流轉(zhuǎn)期滿后，乙方投資形成的地上附著物無償交由甲方，投資時(shí)甲方雙方另外達(dá)成了協(xié)議的除外。

3、乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)的土地。

4、乙方在合同期滿后，對(duì)土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原貌。

九、合同期滿，乙方要求續(xù)簽合同的，甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。

十、違約責(zé)任

流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，造成損失的，依法予以賠償。

十一、糾紛解決辦法流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如雙方發(fā)生糾紛，先由縣鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包主管部門進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，向縣人民法院起訴。

十二、本合同自簽訂之日起生效。

十三、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。

十四、本合同一式四份，甲乙雙方各扏一份，縣鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心縣經(jīng)管局各備案一份。

甲方代表(簽字)：乙方代表(簽字)：

鑒證方：

簽訂日期：年月日

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同實(shí)用21

甲方(委托方)：___________

住所：____________

聯(lián)系電話：____________

乙方(受托方)：___________

住所：____________

聯(lián)系電話：____________

為規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)政策法規(guī)的規(guī)定，本著“依法、自愿、有償”的原則，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托流轉(zhuǎn)事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商同意，訂立本協(xié)議。

一、總則

土地的集體所有權(quán)、甲方的承包權(quán)不變，經(jīng)營(yíng)權(quán)實(shí)現(xiàn)流轉(zhuǎn)后產(chǎn)生的收益歸甲方所有。乙方應(yīng)監(jiān)督保護(hù)和合理利用土地，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途、不得拋荒。雙方應(yīng)履行法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

二、委托流轉(zhuǎn)土地狀況

甲方將其承包的，在等地的土地，面積合計(jì)(大寫)：，委托乙方流轉(zhuǎn)，具體如下：

土地類型

座落地名或

地塊名稱

面積

(畝)

四至

承包合同或權(quán)證編號(hào)

東至

南至

西至

北至

三、委托流轉(zhuǎn)期限

委托流轉(zhuǎn)期限為____________，自______年____月______日起至____年_____月_______日(委托流轉(zhuǎn)期限可為該土地二輪承包法定的剩余期限，但最長(zhǎng)不得超過該剩余期限)。

甲方在年月日交付委托流轉(zhuǎn)土地，乙方應(yīng)在委托到期日歸還土地。

四、委托流轉(zhuǎn)方式與用途

委托流轉(zhuǎn)方式：________