買賣城市房屋協(xié)議合集

買賣城市房屋協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(出賣方)***身份證號：******地址：**********乙方(受讓方)***身份證號：******地址：**********依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《民法典》、等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，甲方通過*******，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)出賣給乙方，雙方遵循公平、自愿、公正、守法和誠懇信用原則，經(jīng)協(xié)商全都，就存量房買賣事宜訂立本合同。第一條：房屋基本狀況。⒈坐落：***市***區(qū)**************。地號：******幢號：****室號：******。⒉房屋登記簿記載全部權(quán)證編號：************。⒊國有土地使用權(quán)證編號：***************。⒋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積：***************平方米。產(chǎn)權(quán)登記附記：閣樓****************；汽車庫***************；自行車庫***************。⒌房屋用途：****************。⒍建筑結(jié)構(gòu)：****************。⒎房屋建成年份：****************年。其次條：房屋其它狀況。⒈該房屋其它所(共)有權(quán)證狀況為下列第**項。(1)甲方保證該房屋沒有其它所(共)有權(quán)證。(2)該房屋登記簿記載其它所(共)有權(quán)證號為*******，甲方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權(quán)人的同意。⒉房屋抵押狀況為下列第**項。(1)甲方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。(2)該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。甲方在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費用由甲方擔(dān)當(dāng)。⒊房屋租賃狀況為下列第**項。(1)甲方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。(2)該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。甲方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權(quán)。甲方在房屋交付前解除全部租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費用由甲方擔(dān)當(dāng)。⒋房屋物業(yè)管理狀況為下列第**項。(1)該房屋目前由*********負(fù)責(zé)物業(yè)管理。(2)該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。⒌伴同該房屋同時轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋附屬物品詳見本合同。第三條：房屋價款。該房屋(包括本合同明確的房屋附屬物品)的價款為人民幣(￥***元)****************元整。乙方實際支付的房屋價款應(yīng)當(dāng)?shù)韧诩追綄嶋H收取的房屋價款。第四條：房屋價款應(yīng)當(dāng)在申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前根據(jù)相關(guān)規(guī)定繳入相應(yīng)的房產(chǎn)交易資金托管賬戶。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準(zhǔn)以后，甲方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規(guī)定收取房屋價款。房屋價款詳細支付方式商定為下列第**款。(1)一次性付款：乙方于***年**月**日前，按本合同第三條商定房屋價款，一次性支付人民幣(￥*****元)************元整。(2)分期付款：乙方于***年**月**日前，按本合同第三條商定房屋價款的*%，支付人民幣(￥*****元)***********元整；乙方于***年**月**日前，按本合同第三條商定房屋價款的*%，支付人民幣(￥*****元)***********元整；乙方于***年**月**日前，按本合同第三條商定房屋價款的*%，支付人民幣(￥*****元)***********元整。第五條：乙方逾期付款違約責(zé)任。⒈乙方未能按本合同第四條商定支付相應(yīng)房屋價款的，按逾期時間處理如下：(不作累加)⑴逾期不超過*天，自本合同第四條商定的相應(yīng)房屋價款應(yīng)付期限之其次天起，至乙方逾期相應(yīng)房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期***天，乙方按天向甲方支付本合同第三條商定房屋價款萬分之**的違約金，合同連續(xù)履行；⑵逾期超過*天后，甲方有權(quán)解除合同。自甲方解除合同通知書到達之日起*天內(nèi)，乙方將房屋退還給甲方，并按本合同第三條商定房屋價款的*%向甲方支付違約金。乙方要求連續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，自本合同第四條商定的相應(yīng)房屋價款應(yīng)付期限之第***天起，至乙方逾期相應(yīng)房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期***天，乙方按天向甲方支付本合同第三條商定房屋價款萬分之**的違約金，合同連續(xù)履行。⒉在**年**月*日前，若因銀行或者住房公積金管理機構(gòu)不同意乙方購房貸款申請，導(dǎo)致乙方無法按本合同第四條商定的相應(yīng)期限支付相應(yīng)房屋價款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請和土地使用權(quán)變更登記申請，并按下列第**項方式處理。(1)乙方不向甲方支付違約金。(2)***********************。第六條：房屋交付。買賣雙方商定房屋交付日期為下列第***款。(1)**年**月**日。(2)乙方付清房款之日起***天。(3)房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記完畢之日起***天。甲方應(yīng)當(dāng)于上述日期前騰空該房屋，并書面通知乙方進行驗收。乙方應(yīng)當(dāng)在甲方驗收通知書到達之日起**天內(nèi)，會同甲方，共同對房屋及其本合同明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。查驗狀況符合雙方商定的，甲方應(yīng)當(dāng)當(dāng)場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給乙方，以示房屋交付。毀損、滅失風(fēng)險責(zé)任自房屋交付之日起由乙方擔(dān)當(dāng)。由于乙方緣由，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：***********************。第七條：甲方逾期交房違約責(zé)任。甲方未能按本合同第六條商定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給乙方的，按逾期時間處理如下：(不作累加)⒈逾期不超過*天，自本合同第六條商定的房屋及其附屬物品交付期限之第***天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期***天，甲方按天向乙方支付本合同第三條商定房屋價款萬分之*的違約金，合同連續(xù)履行；⒉逾期超過*天后，乙方有權(quán)解除合同。自乙方解除合同通知書到達之日起*天內(nèi)，甲方將已收房屋價款如數(shù)退還給乙方，并按本合同第三條商定房屋價款的*%向乙方支付違約金。甲方要求連續(xù)履行合同的，經(jīng)乙方同意，自本合同第六條商定的房屋及其附屬物品交付期限之其次天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，甲方按天向乙方支付本合同第三條商定房屋價款萬分之*的違約金，合同連續(xù)履行。第八條：房屋修理基金狀況為下列第***款。(1)甲方未曾交付過該房屋修理基金。需要補交的房屋修理基金，按下列第*項方式處理。(1)甲方擔(dān)當(dāng)。(2)甲方已經(jīng)交付的該房屋修理基金，按下列第*項方式處理。(1)該房屋修理基金賬戶余額無償劃轉(zhuǎn)到乙方名下。(2)乙方應(yīng)當(dāng)在房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起*天內(nèi)，按該房屋修理基金賬戶余額一次性如數(shù)支付給甲方。乙方逾期付款的違約責(zé)任，參照本合同第五條處理。第九條：甲方已照實陳述本合同第一條、其次條以及中房屋的有關(guān)狀況，保證沒有權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或優(yōu)先購買權(quán)糾紛。如因甲方上述或保證失實，致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本狀況或其它狀況糾紛、權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、優(yōu)先購買權(quán)糾紛的，甲方按本合同第三條商定房屋價款的*%向乙方支付違約金；造成乙方其它損失的，甲方另行依法擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第十條：甲方關(guān)于房屋及其附屬物品交付標(biāo)準(zhǔn)的。房屋交付時，本合同第一條及商定的房屋及其附屬物品消失損壞或滅失，經(jīng)買賣雙方當(dāng)場確認(rèn)的，根據(jù)下述第款方式處理。自房屋交付之日起*天內(nèi)，甲方根據(jù)損壞或滅失部分的***(或(協(xié)商)或(評估))價值向乙方支付賠償金；乙方根據(jù)本合同第四條商定期限付清本合同第三條商定房屋價款、且甲方未按本款商定期限支付賠償金的，甲方應(yīng)當(dāng)在乙方告知通知書到達之日起*天內(nèi)向乙方支付雙倍賠償金。第十一條：甲方關(guān)于房屋原有戶籍遷移的。本合同生效之前甲方***((有)(無))落戶于該房屋的相關(guān)戶口。甲方保證自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起***天內(nèi)，將原先落戶于該房屋且乙方不同意保留的全部戶籍關(guān)系遷出。逾期遷移原戶口的，自本條商定的遷移原戶口期限之其次天起，至原戶口實際遷移之日止，每逾期一天，甲方按天向乙方支付本合同第三條商定房屋價款萬分之*的違約金；造成乙方其它損失的，甲方另行依法擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第十二條：關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的商定。自乙方付清房款之日起***天內(nèi)，買賣雙方共同向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。如因一方責(zé)任，致使規(guī)定期限內(nèi)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)按逾期時間擔(dān)當(dāng)以下違約責(zé)任；造成對方其它損失的，責(zé)任方另行依法擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。⒈屬于甲方責(zé)任的，處理如下：(不作累加)⑴逾期不超過*天，自本條商定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之其次天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，甲方按天向乙方支付本合同第三條商定房屋價款萬分之*的違約金，合同連續(xù)履行；⑵逾期超過*天后，乙方有權(quán)退房。自乙方退房通知書到達之日起*天內(nèi)，甲方將已收房屋及其附屬物品價款如數(shù)退還給乙方，并按本合同第三條商定房屋價款的*%向乙方支付違約金。甲方要求不退房的，經(jīng)乙方同意，自本條商定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之其次天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，甲方按天向乙方支付本合同第三條商定房屋價款萬分之*的違約金，合同連續(xù)履行。⒉屬于乙方責(zé)任的，處理如下：(不作累加)⑴逾期不超過*天，自本條商定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之其次天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，乙方按天向甲方支付本合同第三條商定房屋價款萬分之*的違約金，合同連續(xù)履行；⑵逾期超過*天后，甲方有權(quán)解除合同。自甲方解除合同通知書到達之日起*天內(nèi)，乙方將房屋及其附屬物品退還給甲方，并按本合同第三條商定房屋價款的*%向甲方支付違約金。乙方要求連續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，自本條商定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之其次天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，乙方按天向甲方支付本合同第三條商定房屋價款萬分之*的違約金，合同連續(xù)履行。第十三條：關(guān)于國有土地使用權(quán)變更登記的商定。⒈該房屋國有土地使用權(quán)類型為***⒉房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后，買賣雙方應(yīng)當(dāng)共同向土地登記機構(gòu)申請辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更登記。該土地使用權(quán)原來為非出讓類型的，土地使用權(quán)變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第*項方式處理。((1)甲方擔(dān)當(dāng)。第十四條：關(guān)于買賣稅費和其他相關(guān)權(quán)益的商定。⒈房屋買賣過程中應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費，按下列第*項方式處理。(1)買賣雙方各自按國家和省、市相關(guān)規(guī)定分別繳納。⒉房屋買賣居間代理傭金，按下列第*項方式處理。(1)買賣雙方均未托付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間代理本房屋買賣事宜，無須擔(dān)當(dāng)房屋買賣居間代理傭金。(2)買賣雙方各自按國家和省、市相關(guān)規(guī)定分別承付相應(yīng)房屋買賣居間代理傭金。⒊物業(yè)管理費和相關(guān)配套設(shè)施使用費，房屋交付以前發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由甲方擔(dān)當(dāng)，房屋交付以后發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由乙方擔(dān)當(dāng)。⒋房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記獲準(zhǔn)以后，乙方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權(quán)利。買賣雙方應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移(變更)登記完成之日起*天內(nèi)，共同向有關(guān)部門申請辦理物業(yè)管理和相關(guān)配套設(shè)施的過戶手續(xù)。第十五條：房屋交付以后，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其另有規(guī)定外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施設(shè)備，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。第十六條：遭受不行抗力，且受不行抗力影響的一方在不行抗力發(fā)生之日起*天內(nèi)準(zhǔn)時書面告知對方、并在合理時間內(nèi)供應(yīng)證明的，免除其因不行抗力而導(dǎo)致本合同全部或者部分條款無法履行的相應(yīng)違約責(zé)任。第十七條：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，或提請房屋所在地消費者權(quán)益愛護委員會調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按下述第*款方式解決。(1)提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。(2)依法向人民法院起訴。第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應(yīng)當(dāng)在本合同內(nèi)協(xié)商商定補充協(xié)議，補充協(xié)議內(nèi)不得商定與本合同內(nèi)容相抵觸的條款。第十九條：本合同與本合同具有同等法律效力。本合同選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力其次十條：本合同連同及簽章頁共*頁，一式*份，具有同等法律效力，一份電子文本存入存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查，打印文本由甲方、乙方、房屋權(quán)屬登記機構(gòu)、***(或(貸款銀行))各執(zhí)一份。其次十一條：本合同網(wǎng)上備案以后，買賣雙方依據(jù)本合同相關(guān)條款商定行使單方解除合同權(quán)或退房權(quán)的，對方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時協(xié)作有權(quán)解除方或有權(quán)退房方共同向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機構(gòu)申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)；對方不能協(xié)作的，有權(quán)解除方或有權(quán)退房方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同第十七條商定的爭議解決方式確認(rèn)單方解除合同或單方退房權(quán)利，然后再向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機構(gòu)申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。其次十二條：本合同自***((雙方簽章)(網(wǎng)上備案)(公證))之日起生效。甲方：***乙方：***本人(簽字或蓋章)***本人(簽字或蓋章)***法定代表人(簽字或蓋章)***法定代表人(簽字或蓋章)***法定代理人(簽字或蓋章)***法定代理人(簽字或蓋章)***托付代理人(簽字或蓋章)：***托付代理人(簽字或蓋章)：******年*月*日***年*月*日買賣城市房屋協(xié)議(第二篇)合同范文標(biāo)題：買賣城市房屋協(xié)議摘要：本協(xié)議是由買賣雙方簽署的一份買賣城市房屋的合同。協(xié)議書中包含了買賣雙方的基本信息、房屋的詳細描述和價格、買賣條件、履行義務(wù)等內(nèi)容。該合同的目的是確保雙方權(quán)益的合法性和保護雙方的合法權(quán)益。正文：甲方（賣方）：姓名/公司名稱：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（買方）：姓名/公司名稱：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方是城市房屋的合法所有人，并具有出售權(quán)，乙方有意購買該房屋，雙方達成如下協(xié)議：一、房屋描述：1.房屋地址：_______________________2.房屋類型：_______________________3.建筑面積：_______________________平方米4.產(chǎn)權(quán)情況：______________年份，建筑面積為______平方米5.其他特殊描述：_______________________二、房屋價格：1.總房款：_______________________元2.首付款：_______________________元3.買賣稅費及其他費用：_______________________元4.付款方式：_______________________三、買賣條件：1.房屋交付日期：_______________________2.房屋交付條件：_______________________3.房屋權(quán)證交付方式：_______________________4.房屋過戶費用負(fù)擔(dān)方：_______________________四、履行與解除：1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同解除后的房屋歸屬及返還款項等問題，雙方應(yīng)協(xié)商處理。五、法律適用和爭議解決：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律。如雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交相關(guān)仲裁機構(gòu)或法院進行仲裁或訴訟解決。六、其他約定：__________________________________________________七、協(xié)議生效：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議正本份數(shù)為___份，各方持___份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_____________簽字：_____________日期：_____________日期：_____________以上為買賣城市房屋協(xié)議的簡要范文，供參考使用。根據(jù)實際情況需酌情修改相關(guān)條款和內(nèi)容。買賣城市房屋協(xié)議(第三篇)買賣城市房屋協(xié)議本協(xié)議由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）共同訂立，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下約定：一、房屋信息1.甲方同意購買乙方所擁有