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二手房購(gòu)房的協(xié)議書樣本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本,可以直接使用,符號(hào)*表示空白。賣方:*****,身份證號(hào)碼:**********身份證地址:**********************現(xiàn)住址:****************************家庭電話:*******;手機(jī):*******買方:*****,身份證號(hào)碼:**********身份證地址:**********************現(xiàn)住址:****************************家庭電話:*******;手機(jī):*******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本狀況(一)賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為:******【區(qū)(縣)】*************【小區(qū)(街道)】****【幢】【座】【號(hào)(樓)】****單元****號(hào)(室)該房屋所在樓層為****層,建筑面積共*****平方米。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見附件一。其次條房屋權(quán)屬狀況(一)該房屋全部權(quán)證證號(hào)為:************。(二)土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以****(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為:************,土地使用權(quán)年限自****年***月***日至***年(月***日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。(三)該房屋性質(zhì)為商品房。(四)該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。(五)該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。第三條買賣雙方通過*****公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:*****,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào):*******)達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%,買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半中介費(fèi),中介費(fèi)在房屋全部權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何緣由導(dǎo)致本交易未最終完成,已支付的中介費(fèi)應(yīng)當(dāng)全部退還。第四條成交價(jià)格和付款方式(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都,該房屋成交價(jià)格為:人民幣*****元(小寫),****************元整(大寫)(二)買方付款方式如下:1、本合同簽訂后3日內(nèi),買方向賣方支付定金成交總價(jià)的10%,即人民幣*****元。2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價(jià)的80%,即人民幣*****元。3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價(jià)的10%,即人民幣*****元。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出(一)雙方同意,自本合同簽訂之日起3日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過3個(gè)月)取得房屋全部權(quán)證書的,買方有權(quán)退房,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并根據(jù)銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過90日,買方有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并根據(jù)銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金,并擔(dān)當(dāng)其他賠償責(zé)任。賣方保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】:*************費(fèi)用由賣方擔(dān)當(dāng),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方擔(dān)當(dāng)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)修理資金(公共修理基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)修理資金過戶的,每逾期一日,賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗(yàn)收賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù):1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)修理資金的過戶;6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第八條本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買方不能取得房屋全部權(quán)證的,買受人有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中,買賣雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),買賣雙方擔(dān)當(dāng)稅費(fèi)的詳細(xì)商定如下:1、賣方需付稅費(fèi):(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)2、買方需付稅費(fèi):(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(5)《房地產(chǎn)證》貼花;3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半:(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);(3)評(píng)估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)行的,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。第十條違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不行抗力外,賣方未按本合同第七條商定的期限和條件將該房屋交付買方的,根據(jù)如下規(guī)定處理。1、逾期在30日之內(nèi),自第七條商定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,合同連續(xù)履行;(2)逾期超過30日后,買方有權(quán)退房。買方退房的,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并根據(jù)買方全部已付款的5%向買方支付違約金。二、逾期付款責(zé)任買方未根據(jù)第四條商定的時(shí)間付款的,根據(jù)以下規(guī)定處理:1、逾期在30日之內(nèi),自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,合同連續(xù)履行;(2)逾期超過30日后,賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)根據(jù)逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。第十一條不行抗力第十二條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對(duì)本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采納書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。賣方:********買方:********中介方:********合同簽訂日期:**年**月**日二手房購(gòu)房的協(xié)議書樣本(第二篇)合同編號(hào):XXXXX摘要:本協(xié)議是由乙方(購(gòu)房方)與甲方(出售方)訂立的關(guān)于二手房購(gòu)房事宜的有效合同。合同條款詳盡、言簡(jiǎn)意賅,旨在規(guī)范雙方權(quán)益,確保交易順利進(jìn)行。標(biāo)題:二手房購(gòu)房協(xié)議書樣本甲方(出售方):法定代表人:XXX地址:XXX聯(lián)系電話:XXX乙方(購(gòu)房方):姓名:XXX身份證號(hào)碼:XXX住所地:XXX聯(lián)系電話:XXX經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就甲方出售其名下位于(房屋所在地址)的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條購(gòu)房房屋描述1.1甲方同意將其名下位于(房屋地址)房產(chǎn)出售給乙方。1.2建筑面積:XXX平方米;套內(nèi)面積:XXX平方米。1.3房產(chǎn)權(quán)屬證號(hào):XXX。第二條交付款項(xiàng)及方式2.1乙方同意以人民幣支付購(gòu)房款項(xiàng),總額為:XXX(大寫:XXX)元。2.2乙方將在本協(xié)議簽署日起十個(gè)工作日內(nèi)一次性支付購(gòu)房款項(xiàng)至甲方指定賬戶。第三條過戶及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.1甲方將協(xié)助辦理過戶及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),確保房產(chǎn)所有權(quán)在本合同簽訂后轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2過戶及產(chǎn)權(quán)變更所需的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),包括但不限于過戶稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用等。第四條房屋的現(xiàn)狀和質(zhì)量保證4.1甲方保證所售房屋的合法性及權(quán)屬無異議。4.2甲方保證房屋的主體結(jié)構(gòu)、基本設(shè)施設(shè)備、用電、用氣、供水、排水等各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備齊全,并符合法律規(guī)定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.3房屋以現(xiàn)狀出售,乙方在購(gòu)買房屋后應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修、裝修等事宜。第五條合同解除與違約責(zé)任5.1若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確,或拒不履行本協(xié)議約定義務(wù),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng),并支付相應(yīng)違約金。5.2若乙方拒不履行本協(xié)議約定義務(wù),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交相關(guān)爭(zhēng)議到甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。7.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充協(xié)議須經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。7.4本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決,補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的附件。甲方(出售方):法定代表人(簽字):XXX日期:年月日乙方(購(gòu)房方):(簽字):XXX日期:年月日二手房購(gòu)房的協(xié)議書樣本(第三篇)合同協(xié)議書關(guān)于二手房購(gòu)房的協(xié)議協(xié)議書編號(hào):[協(xié)議書編號(hào)]甲方(購(gòu)房人):[甲方姓名]身份證號(hào)碼:[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址:[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]乙方(出售人):[乙方姓名]身份證號(hào)碼:[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址:[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意購(gòu)買乙方所擁有的位于[房屋地址]的二手房,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條:房屋信息1.1乙方確認(rèn)自己是該房屋合法的所有權(quán)人,并愿意將其擁有的該房屋出售給甲方。1.2該房屋的屬性及面積等具體信息如下:房屋類型:[房屋類型]建筑面積:[建筑面積]使用面積:[使用面積]房屋現(xiàn)狀:[房屋現(xiàn)狀]房屋所在樓層:[房屋所在樓層]房屋所有權(quán)證號(hào):[房屋所有權(quán)證號(hào)]其他附屬設(shè)施:[其他附屬設(shè)施]第二條:房屋價(jià)格和支付方式2.1甲方同意以人民幣[購(gòu)買房屋總價(jià)]的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[支付方式和時(shí)間]內(nèi),向乙方支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)。第三條:房屋交付和過戶手續(xù)3.1乙方應(yīng)在
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