土地個(gè)人轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地個(gè)人轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________土地個(gè)人轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名：____________________甲方身份證號(hào)碼：__________________甲方住址：______________________1.2甲方為該土地的合法所有者，擁有該土地的完全使用權(quán)和處置權(quán)。二、受讓方信息乙方姓名：____________________乙方身份證號(hào)碼：__________________乙方住址：______________________2.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人。三、土地信息3.1土地位于____________________，土地使用權(quán)面積為____平方米。3.2土地用途為____________________。3.3土地使用權(quán)證號(hào)：__________________。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方所持有的土地使用權(quán)。4.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為____（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。五、土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.2過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證其對(duì)土地的處置權(quán)和使用權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。6.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3本協(xié)議簽訂后，甲方不得再就該土地使用權(quán)向第三方轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本協(xié)議第六條的約定，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償因此造成的一切損失。7.2如乙方未按照本協(xié)議第四條的約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件3.受讓方身份證復(fù)印件4.土地評(píng)估報(bào)告5.過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表6.付款憑證7.轉(zhuǎn)讓款支付憑證8.土地使用權(quán)過戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議第六條的約定，未經(jīng)乙方同意，再就該土地使用權(quán)向第三方轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。2.乙方未按照本協(xié)議第四條的約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未按照本協(xié)議第五條的約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.土地個(gè)人轉(zhuǎn)讓協(xié)議書：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓方：指土地使用權(quán)人，即甲方。3.受讓方：指購買土地使用權(quán)的自然人，即乙方。4.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。5.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從原使用權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新使用權(quán)人名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供相關(guān)證件和資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)拖延。解決辦法：甲方應(yīng)積極履行合同約定，及時(shí)提供相關(guān)證件和資料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.問題：乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約金，并積極履行付款義務(wù)。3.問題：土地使用權(quán)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決糾紛，如有必要，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.土地使