物業(yè)與業(yè)主賠償協(xié)議

物業(yè)與業(yè)主賠償協(xié)議合同編號：__________甲方（物業(yè)）：________________地址：_______________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（業(yè)主）：________________地址：_______________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)中發(fā)生如下事項，為明確雙方責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本賠償協(xié)議，以共同遵守。一、賠償事由1.甲方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，因過失導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方進行賠償。2.乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，因違反甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或其他業(yè)主財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向甲方進行賠償。二、賠償范圍1.甲方賠償乙方的范圍包括但不限于：乙方財產(chǎn)直接損失、乙方因財產(chǎn)損失而產(chǎn)生的間接損失、乙方為處理賠償事宜而支付的合理費用等。2.乙方賠償甲方的范圍包括但不限于：甲方財產(chǎn)直接損失、甲方因財產(chǎn)損失而產(chǎn)生的間接損失、甲方為處理賠償事宜而支付的合理費用等。三、賠償標準1.甲方賠償乙方的標準：根據(jù)乙方實際損失金額，甲方應(yīng)按照甲方過失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方賠償甲方的標準：根據(jù)甲方實際損失金額，乙方應(yīng)按照乙方過失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、賠償程序1.一方發(fā)生賠償事由時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。2.雙方應(yīng)在接到賠償通知后7個工作日內(nèi)，就賠償事宜進行協(xié)商。3.雙方協(xié)商不一致的，可以依法向人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，期滿后雙方可另行簽訂新的協(xié)議。3.本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。4.本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，友好協(xié)商解決。甲方（物業(yè)）：________________乙方（業(yè)主）：________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（物業(yè)）法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（業(yè)主）身份證復(fù)印件4.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件5.物業(yè)管理規(guī)定復(fù)印件6.賠償事由相關(guān)證據(jù)材料7.賠償協(xié)議模板二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：a.未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)b.因過失導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失c.未及時處理賠償事宜2.乙方違約行為：a.未按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定行事b.違反物業(yè)管理規(guī)定導(dǎo)致甲方或其他業(yè)主財產(chǎn)損失c.未按時支付物業(yè)費用3.違約行為認定：a.根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.一方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致他人財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，為業(yè)主提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等服務(wù)的行為。2.賠償事由：指因一方過失導(dǎo)致另一方財產(chǎn)損失的事件。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.賠償金額：指因違約行為導(dǎo)致的損失金額，包括直接損失、間接損失和合理費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)解決辦法：乙方可以與甲方溝通，要求甲方按照約定提供服務(wù)。如溝通無果，可以向相關(guān)部門投訴或依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方因過失導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)協(xié)商賠償事宜。如協(xié)商不一致，可以向人民法院提起訴訟。3.問題：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或其他業(yè)主財產(chǎn)損失解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方不履行賠償責(zé)任，可以向相關(guān)部門投訴或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)