個人住宅代建協(xié)議

個人住宅代建協(xié)議合同編號：__________個人住宅代建協(xié)議鑒于甲方擬建造個人住宅，乙方具備代建能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方個人住宅代建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、代建項目1.1乙方同意按照本協(xié)議的約定，為甲方代建位于（地址）的個人住宅，總建筑面積為（平方米）。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的建筑方案、設(shè)計要求及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，按照約定的工期完成代建工程。二、合同價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，代建工程的合同總價為人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元））。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款節(jié)點，向乙方支付代建工程進度款。具體付款節(jié)點及金額如下：（詳細(xì)列出付款節(jié)點及金額）2.3代建工程竣工并驗收合格后，甲方應(yīng)支付乙方代建工程尾款。三、工期3.1雙方確認(rèn)，代建工程的開工日期為（年）年（月）月（日）日，竣工日期為（年）年（月）月（日）日。3.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成代建工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計要求，保證代建工程的質(zhì)量。4.2代建工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時間完成代建工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×0.05%×逾期天數(shù)。5.2甲方未按照約定時間支付進度款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×0.05%×逾期天數(shù)。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方提供的建筑方案及相關(guān)設(shè)計要求2.乙方代建工程進度計劃及時間表3.代建工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范4.付款憑證及進度款支付證明5.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成代建工程2.甲方未按照約定時間支付進度款3.代建工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.代建工程：乙方按照甲方要求建設(shè)的工程2.合同總價：雙方約定的代建工程的總體費用3.進度款：甲方按照乙方完成的工程進度支付的費用4.違約金：因違約行為產(chǎn)生的賠償責(zé)任5.驗收合格：代建工程達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：根據(jù)實際情況調(diào)整施工計劃，增加人力、物力投入，確保工程按時完成。2.質(zhì)量問題：解決辦法：及時整改，不符合標(biāo)準(zhǔn)的地方進行拆除重做，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.付款延誤：解決辦法：甲方提前準(zhǔn)備好相應(yīng)的付款資金，按照約定的付款節(jié)點及時支付進度款。4.合同爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方有個人住宅建設(shè)需求，但缺乏建設(shè)能力或時間精力2.乙方具備建筑施工資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意承擔(dān)代建工程3.甲方希望按照自己的要求建設(shè)個人住