房地產(chǎn)投資環(huán)境概述講解_第1頁
房地產(chǎn)投資環(huán)境概述講解_第2頁
房地產(chǎn)投資環(huán)境概述講解_第3頁
房地產(chǎn)投資環(huán)境概述講解_第4頁
房地產(chǎn)投資環(huán)境概述講解_第5頁
已閱讀5頁，還剩1頁未讀， 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權(quán)，請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

房地產(chǎn)投資環(huán)境概述《房地產(chǎn)投資分析》曾福林1.房地產(chǎn)投資環(huán)境的概念

房地產(chǎn)投資環(huán)境是指在投資的一定區(qū)域內(nèi)，在一定時期內(nèi)對投資所要達(dá)到的目標(biāo)產(chǎn)生有利或不利影響的外部條件。對于一般投資而言，投資環(huán)境是難以改變也不可控制的。房地產(chǎn)投資環(huán)境包括硬環(huán)境和軟環(huán)境。硬環(huán)境如道路、交通、供水、能源、通信等基礎(chǔ)設(shè)施狀況；軟環(huán)境主要是相關(guān)政策法規(guī)等2房地產(chǎn)投資環(huán)境的層次

1）宏觀投資環(huán)境（1）人口統(tǒng)計因素（2）經(jīng)濟(jì)因素（3）房地產(chǎn)金融及產(chǎn)業(yè)政策因素2房地產(chǎn)投資環(huán)境的層次

2）中觀投資環(huán)境（1）地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平（2）地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和發(fā)展政策（3）地區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略（4）自然地理環(huán)境因素2房地產(chǎn)投資環(huán)境的層次

3）微觀投資環(huán)境

微觀環(huán)境是以房地產(chǎn)投資項目所在城市及區(qū)域為背景，從自然、經(jīng)濟(jì)、社會狀況與基礎(chǔ)實施條件等方面直接對具體項目產(chǎn)生影響的因素總和。2房地產(chǎn)投資環(huán)境的層次

3）微觀投資環(huán)境微觀投資環(huán)境所涉及的具體環(huán)境要素：首先是供給或投入項目相關(guān)的地理環(huán)境、勞動力素質(zhì)，城市居民的購買力，基礎(chǔ)設(shè)施等配套能力；其次是與需求或產(chǎn)出相關(guān)市場狀況、競爭對手等要素，如建筑業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r，材料供應(yīng)市場狀況等；最后是與企業(yè)日常運作相關(guān)的協(xié)作配套、當(dāng)?shù)胤烧?、風(fēng)

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽，若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容，請與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論