兒童藝術(shù)中心租賃合同模板

兒童藝術(shù)中心租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的兒童藝術(shù)中心，乙方愿意租賃甲方擁有的兒童藝術(shù)中心，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及面積1.2租賃標(biāo)的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃標(biāo)的符合合同約定用途，并確保租賃標(biāo)的的安全和正常使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過失造成的損壞；（2）正常使用磨損導(dǎo)致的損壞；（3）不可抗力導(dǎo)致的損壞。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃標(biāo)的。6.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃標(biāo)的從事非法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。6.4租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.兒童藝術(shù)中心租賃合同模板2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片5.租賃標(biāo)的設(shè)施清單6.押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未保證租賃標(biāo)的符合合同約定用途，或未確保租賃標(biāo)的的安全和正常使用。2.甲方未按照約定時(shí)間支付租金或未支付足額租金。3.乙方未按照合同約定使用和經(jīng)營租賃標(biāo)的，或利用租賃標(biāo)的從事非法活動(dòng)。4.乙方未合理使用租賃標(biāo)的，未進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.乙方未按照合同約定將租賃標(biāo)的交還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的的自然人、法人或其他組織。3.租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的兒童藝術(shù)中心。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，收取滯納金，如乙方仍不支付，可解除合同。2.問題：租賃標(biāo)的設(shè)施損壞。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用，如乙方故意或重大過失造成損壞，乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。3.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金。4.問題：乙方未按照約定用途使用租賃標(biāo)的。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支