商用店面出租合同

商用店面出租合同第一篇范文：合同編號(hào)：_______合同履行地：_______甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商用店面出租給乙方使用，乙方承租甲方商用店面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條出租店面基本情況1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______1.4店面用途：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)出租店面享有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證店面的使用權(quán)、收益權(quán)不受第三方侵害。4.2甲方應(yīng)保證店面的供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е碌昝鏌o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按合同約定使用和經(jīng)營(yíng)出租店面。5.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用店面從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用店面設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1合同履行期間，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離出租店面，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地的法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.店面所有權(quán)證復(fù)印件2.店面設(shè)施清單3.租賃期滿后店面恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)4.甲方指定賬戶信息第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______合同履行地：_______甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______丙方（第三方擔(dān)保方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商用店面出租給乙方使用，乙方承租甲方商用店面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條出租店面基本情況1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______1.4店面用途：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)出租店面享有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證店面的使用權(quán)、收益權(quán)不受第三方侵害。4.2甲方應(yīng)保證店面的供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е碌昝鏌o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按合同約定使用和經(jīng)營(yíng)出租店面。5.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用店面從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用店面設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利6.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。即在乙方逾期未支付租金時(shí)，甲方有權(quán)直接要求丙方支付租金及滯納金。6.2丙方應(yīng)確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，如乙方從事違法活動(dòng)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，確保乙方具備良好的信用狀況。第七條乙方違約及限制條款7.1乙方逾期未支付租金的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2乙方未按合同約定使用店面，或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3乙方在租賃期間不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條甲方的主導(dǎo)權(quán)益8.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，乙方應(yīng)予以接受。8.2甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)店面進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方。8.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回店面，并要求乙方遷離。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地的法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.店面所有權(quán)證復(fù)印件2.店面設(shè)施清單3.租賃期滿后店面恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)4.甲方指定賬戶信息5.丙方擔(dān)保資質(zhì)文件第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______合同履行地：_______甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______丙方（第三方擔(dān)保方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商用店面出租給乙方使用，乙方承租甲方商用店面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條出租店面基本情況1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______1.4店面用途：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按合同約定使用和經(jīng)營(yíng)出租店面。4.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用店面從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)合理使用店面設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。即在乙方逾期未支付租金時(shí)，甲方有權(quán)直接要求丙方支付租金及滯納金。5.2丙方應(yīng)確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，如乙方從事違法活動(dòng)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，確保乙方具備良好的信用狀況。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方逾期未交付店面或店面不符合合同約定的，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2甲方未按合同約定提供店面的供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行的，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如甲方違反此條款，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條乙方的主導(dǎo)權(quán)益7.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店面進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方同意。7.2乙方有權(quán)在租賃期間優(yōu)先購(gòu)買店面的所有權(quán)，具體購(gòu)買價(jià)格雙方協(xié)商確定。7.3乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租店面，具體續(xù)租條件雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地的法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年