健身房租賃合同

健身房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于______的健身房物業(yè)出租給乙方，乙方承租該物業(yè)從事健身房業(yè)務(wù)。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第三條租賃用途及經(jīng)營管理3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常經(jīng)營管理，確保經(jīng)營活動的正常進(jìn)行。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)交還甲方，并負(fù)責(zé)清理和修復(fù)因經(jīng)營活動導(dǎo)致的損壞。第五條保險5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物業(yè)及經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。6.2若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。第七條解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.健身房租賃合同2.租賃物業(yè)所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.保險單據(jù)5.甲方銀行賬戶信息6.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片7.租賃物業(yè)維修和保養(yǎng)記錄8.租賃物業(yè)變更用途申請表9.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物業(yè)的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定購買保險，或保險無效的，構(gòu)成違約。4.雙方未按約定解決爭議，或違反法律法規(guī)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.健身房租賃合同：指甲方出租健身房物業(yè)，乙方承租并支付租金的合同。2.租賃期限：指雙方約定的乙方使用租賃物業(yè)的時間段。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)不符合約定解決辦法：立即與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改至符合約定。2.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：書面催告乙方支付租金，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自改變租賃物業(yè)用途解決辦法：立即要求乙方恢復(fù)原用途，乙方拒不恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：租賃物業(yè)損壞解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方負(fù)責(zé)支付維修費(fèi)用。5.問題：保險無效或未購買保險解決辦法：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)購買保險，并將保險單據(jù)提交甲方備案。五、所有應(yīng)用場景：1.健身房業(yè)主出租物業(yè)給健身房經(jīng)營者2.健身房經(jīng)營者承