學(xué)生創(chuàng)業(yè)園區(qū)辦公租賃合同模板

學(xué)生創(chuàng)業(yè)園區(qū)辦公租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有學(xué)生創(chuàng)業(yè)園區(qū)辦公樓的出租權(quán)，乙方愿意租賃該辦公樓從事經(jīng)營活動，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃物1.1甲方出租給學(xué)生創(chuàng)業(yè)園區(qū)辦公樓位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃甲方所提供的辦公場所，用于合法經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月人民幣____元，總計(jì)人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：_________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并支付給對方一個(gè)月租金作為違約金。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條登記備案8.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等登記備案手續(xù)。8.2乙方不得從事違法經(jīng)營活動，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________代表（姓名）：_______________代表（姓名）：_______________日期：____________________日期：____________________一、附件列表：1.學(xué)生創(chuàng)業(yè)園區(qū)辦公樓所有權(quán)證明2.乙方工商登記證明3.乙方稅務(wù)登記證明4.租賃物保險(xiǎn)單5.租金支付記錄6.維修費(fèi)用支付記錄7.物業(yè)服務(wù)合同8.水電費(fèi)支付記錄9.合同解除證明10.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，視為乙方違約。4.乙方未按約定辦理相關(guān)登記備案手續(xù)，視為乙方違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租的用于經(jīng)營的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物，按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指違約方按約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方搬離租賃物。2.問題：乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。解決辦法：甲方要求乙方負(fù)責(zé)維修或賠償，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修或賠償義務(wù)。3.問題：租賃期內(nèi)，租賃物出現(xiàn)意外損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，并向乙方收取維修費(fèi)用。4.問題：乙方需提前解除合同。解決辦法：乙方提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。5.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃物，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)生創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)或團(tuán)隊(duì)租賃